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摘要：本文围绕铁路厂房拆迁补偿问题，专家以方案为中心，从环保、安全、经济和社会等5个方面进行详细阐述。环保方面，介绍了巴洛仕集团化工厂拆除的清洗置换、废液处理和危废处理等环保措施；安全方面，探讨了巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用；经济方面，分析了铁路厂房拆迁补偿的费用计算和合理性；社会方面，讲述了拆迁对居民生活和社区发展的影响及应对措施。最后对全文进行总结归纳。
铁路厂房拆迁补偿涉及的环保问题不容忽视。在拆除厂房前，需进行清洗、置换。以巴洛仕集团化工厂的拆除为例，他们采取了一系列的环保措施：
1）设备回收：拆除前将生产设备进行准确定位，依照拆除工艺逐个逐个进行拆卸，又将拆卸才下来的设备进行拍照、编码、记录，严格分类储存。对于可重复使用的设备，进行维修、保养，并留作以后之用；
2）污泥减量化：该厂内有大量的硫化物、酚类等有毒、有害物质。针对这些污染物，巴洛仕公司采用了污泥减量化措施，将废水中的污染物通过理化方法或生物降解方法转移或转化，降低废水的处理难度和成本；
3）废液处理：巴洛仕集团对废水采用了自建废水处理装置的办法，将污水按一定的工艺流程进行预处理，达到国家废水排放标准，直至可以做到零排放；
4）危废处理：随着拆除工作的展开，大量的危险废物（含老化化工品和病死的动物等），亟待规范处理。巴洛仕集团派出专业团队负责危险废物的处理、包装、及运输等工作，确保危险废物不泄露造成环境破坏和安全隐患；
5）油罐拆除：油罐中存储的石油等易燃或易爆物质，必须安全处理。巴洛仕集团在拆卸工作中，采用防爆、防漏技术，将油罐内的物质完全清除，做到爆破安全处理；
巴洛仕集团的拆除工作充分体现了环保优先的原则，同时也为大型企业的拆迁提供了示范性借鉴。
铁路厂房拆迁补偿中最为重要的是安全因素。在拆除厂房的过程中，采用不动火水刀切割拆除技术可以避免大量扬尘、空气污染和燃爆等一系列安全问题。相比传统的拆楼工艺，该技术还具有如下优势：
1）精准：通过水压、水流控制技术，可以精准定位；
2）高效：水刻割的速度非常快，可以大大提高拆除效率；
3）环保：因为只需要利用水压和磨料切割，没有产生废气废尘，同时还可以减少振动和噪声；
4）安全：不动火水刀切割方式，就避免了切割过程中燃爆的风险。
因此，对于拆除涉及到的重要建筑物或旁边有居民区的区域，使用不动火水刀切割拆除技术是最为安全可靠的选择。
铁路厂房拆迁补偿还涉及到经济问题。拆除工程需要耗费大量的人力、物力和财力，所以必须以经济效益为导向，进行科学合理的费用计算。拆除费用的计算包括以下几方面的因素：
1）拆除范围和规模；
2）拆除方法和工艺；
3）清洗、危险化学品处理、废水处理和危险废物处理等环保措施；
4）劳保用品、劳动保护和人员培训等人力成本；
5）公共关系、文档报批等行政费用。
在费用计算时，还应该根据实际情况制定合理的拆迁补偿方案。为了避免造成社会经济发展的巨大损失，需尊重市场规律和企业利益，既要保证铁路厂房拆迁补偿的规范化和公正性，也要考虑经济适用、效益合理。
铁路厂房拆迁补偿对居民生活和社区发展产生了深刻的影响。前期的宣传工作，必须做到宣传到位，让居民充分了解拆除工程的进程和安排，以避免因为信息不对称而引起的误解和负面情绪。对于需要拆除的居民，要进行温暖周到的安置，维护他们的生活权益。
同时，拆迁过程中，还要注意保护历史文化遗产，做到在拆除厂房的同时，保存历史文脉和建筑文化遗产的基础，使得整个拆迁工程既承载了岁月和历史，也满足了现代的人们需求。
最后，也需要特别注意对拆迁后的社区进行发展规划和重建等工作，从而推动社区的发展和谐，实现"拆旧造新"的目标。
本文总结：对于铁路厂房拆迁补偿，必须从环保、安全、经济和社会等5个方面全面考虑，采取巴洛仕集团拆除清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除以及危废处理等环保措施，应用不动火水刀切割拆除技术进行安全拆除，科学合理地进行费用计算，尊重市场规律和企业利益，在进行拆迁前做好宣传工作和居民安置工作，同时也需保护历史文化遗产和推动社区发展规划和重建工作。只有这样，才能全面落实铁路厂房拆迁补偿的各项任务，促进经济发展、加强环境保护、提升社会文明和进步。
