黄冈厂房拆迁补偿最新政策

摘要：本文主要讲述了黄冈厂房拆迁补偿最新政策，包括政策背景、政策内容、补偿标准、补偿方式以及拆迁程序等方面。文中还涉及了拆迁前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理和环保施工等方面的内容。

1、政策背景

近年来，黄冈市政府针对老旧厂房拆迁问题，逐步完善了相关政策法规。2019年，黄冈市政府出台了《关于老旧工业厂房和企业拆迁的实施意见》，明确了拆迁补偿标准、补偿方式和拆迁程序等方面的内容。

巴洛仕集团华中分公司所在的黄冈市黄州区，作为化工产业园区的重要组成部分，也被纳入了拆迁范围。因此，了解并掌握黄冈厂房拆迁补偿最新政策，对黄冈地区的企业来说至关重要。

2、政策内容

根据《关于老旧工业厂房和企业拆迁的实施意见》，黄冈市对拆迁补偿做出了如下规定：

1、拆迁补偿标准：按照房地产市场的补偿方式进行，具体标准由当地政府根据当时的市场情况确定。

2、拆迁补偿方式：主要采用货币补偿和实物补偿相结合的方式。货币补偿主要针对厂房价值、设备清理和转移、人员费用等，实物补偿主要包括土地等。

3、拆迁程序：按照《拆迁管理条例》和土地管理法规定的程序进行。在拆迁之前，需要做好各种前期准备工作，包括评估拆迁价值、拆迁决定的公示、与原厂房使用权人协商等。

3、补偿标准

黄冈厂房拆迁补偿的标准主要由房地产市场的情况决定。如果该地区的房地产市场火爆，补偿标准则会相应提高。反之，如果市场不景气，则补偿标准会相应降低。

此外，补偿标准还涉及到老旧厂房的实际价值、设备、人员安置费等。

4、补偿方式

黄冈厂房拆迁补偿方式主要包括货币补偿和实物补偿两种。

货币补偿主要针对老旧厂房的价值、设备清理与回收、人员安置费等。对于收购的设备，政府会在征得使用权人同意的情况下进行查封、拍卖或转让。人员安置费主要是指原承租人和工作人员的另谋职业补贴。

实物补偿主要包括国有土地出让金、配套基础设施、拆迁搬迁补偿、房屋安置和廉租房等。

5、拆迁程序

根据《拆迁管理条例》和土地管理法规定和黄冈市政府的实施意见，黄冈厂房拆迁的程序主要包括以下环节：

1、拆迁准备：首先要征得原承租人或使用权人同意，并评估拆迁价格。在确定拆迁方案后，进行公示。

2、拆迁实施：进行拆迁清理、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等一系列操作。

3、拆迁后续：完成拆迁后，进行土地复垦和环境整治。对于使用原土地进行再利用的企业，还需要办理用地手续等。

巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工。巴洛仕的不动火水刀切割拆除技术，确保了拆迁过程中的设备安全回收，并为其他企业提供了相应帮助。

综上所述，黄冈厂房拆迁补偿最新政策明确了拆迁补偿标准、补偿方式和拆迁程序等方面的内容。企业应该根据自身实际情况，了解并遵守相关政策法规，以减少拆迁过程中的损失。