江苏苏州厂房拆迁赔偿标准

摘要：本文主要介绍江苏苏州厂房拆迁赔偿标准，包括土地补偿费、搬迁补助费、固定资产补偿费等5个方面。其中，我们还会详细介绍巴洛仕集团化工厂拆除的过程，以及运用水刀切割拆除技术的案例。

一、土地补偿费

土地补偿费是指因征收土地而对土地使用权人或者其他合法权益人的土地使用权受到侵害而进行的补偿。目前江苏苏州厂房拆迁土地补偿费标准为：按照拆除前1倍的单位土地指导价值计算，土地使用年限超过10年且低于20年的部分增加10%计算。

在拆迁过程中，需要注意的是对于工业用地的拆迁，由于工业用地通常耐用年限较长，应该在征收时根据实际情况制定土地补偿方案。

巴洛仕集团化工厂拆除的土地补偿费达到了1亿以上，主要原因是工厂所在土地是工业用地，使用年限已达到30年以上。

二、搬迁补助费

搬迁补助费是指因征收土地而需要搬迁的居民或单位所获得的搬迁补助。搬迁补助费的标准是根据当地人均可支配收入、消费水平等因素来制定的。

根据苏州市政府的规定，目前搬迁补助费标准为：按照当地人均可支配收入的3倍给予补助。

巴洛仕集团化工厂拆除前，所有员工都进行了搬迁，并获得了相应的搬迁补助。

三、固定资产补偿费

固定资产补偿费是指因征收土地而对固定资产产权人进行的补偿，主要包括建筑物、设备、管线等资产。按照苏州市政府的规定，目前固定资产补偿费标准为：原价折旧后的净值，补偿比例为70%。

巴洛仕集团化工厂拆除前，对于固定资产进行了清洗置换，其中一些设备还进行了回收，降低了固定资产损失。

四、劳动力补偿费

劳动力补偿费是指因征收土地而与之相关的工作人员，根据其工作年限、职称和月薪等因素进行的补偿。目前劳动力补偿费标准是：按工龄给予对应的月薪补偿。

巴洛仕集团化工厂拆除的工作人员也得到了相应的劳动力补偿费，且补偿金额较高。

五、其他费用补偿

其他费用补偿包括拆除前的清洗置换、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等环保施工。按照施工量和计价规定进行补偿。

在巴洛仕集团化工厂拆除的过程中，运用了不动火水刀切割拆除技术，不但增加了环保性，还节省了大量的拆除时间和费用。

综上所述，江苏苏州厂房拆迁赔偿标准比较齐全、规范，但具体补偿数额还需按照实际情况进行制定。同时，环保施工也是拆迁过程中需要特别注意的环节。