龙湾区工业厂房拆迁价格调查

摘要：本文就龙湾区工业厂房拆迁价格调查为中心，从拆迁原因、价格组成、价格差异、拆除方式和环保施工方面展开阐述。其中还涉及到巴洛仕集团化工厂拆除及其环保施工技术的应用。通过对龙湾区工业厂房拆迁价格调查的详细剖析，得出拆迁价格受多种因素影响，建议在实际操作中以减少污染和保护环境为前提。

1、拆迁原因

随着龙湾区不断发展，一些老旧的工业厂房已经不符合继续使用的条件。而新兴产业的涌现，也导致了对厂房使用的不同需求。因此，拆迁工作就成为了疏解非法、淘汰落后、促进新兴产业发展的必要措施。而拆迁价格的制定则应考虑到拆迁厂房的使用时限、厂房空间大小、厂房所处的地理位置等方面的因素。

2、价格组成

龙湾区工业厂房拆迁的价格一般由以下几部分构成：拆除工程费、施工防护费、环境污染防治费、高空安装及拆卸费、机械设备运输费、劳务费和利润等。其中，劳务费是影响拆迁价格的主要因素之一。

3、价格差异

不同区域、不同类型、不同规模、不同用途的工业厂房之间的拆迁价格存在较大差异。以临海为例，同一区域内的不同工业园区，拆迁价格约在每平方米80-150元之间。而龙湾、瓯海、鹿城等地的价格则略低一些。另外，由于不同的拆除方式、环保措施等措施的不同，不同的拆迁公司之间的价格区别也较大。

4、拆除方式

目前，常见的工业厂房拆除方式包括爆破、机械拆除、水切割拆除等。其中，水切割拆除不会产生噪音、扬尘、振动等对环境污染的影响，同时还可保留厂房结构材料以及高价值设备和设施，成为拆迁厂房的主要方式之一。巴洛仕集团化工厂的拆除采用的就是不动火水刀切割拆除技术，可确保无噪音、无振动、无扬尘、无二次污染。

5、环保施工

随着环保意识的提高，拆迁厂房时环保要求也越来越高。例如，拆除前必须清洗置换、设备回收；拆除现场需要污泥减量化、废液处理、危废处理；拆除厂房的油罐也要进行油罐拆除。巴洛仕集团在拆除化工厂时，也非常重视环保施工。他们采用的环境保护技术包括对废水废气进行处理、对粉尘等进行收集和处理、防止污染物外溢等。

综上所述，龙湾区工业厂房拆迁价格受到多方面因素的影响。在实际操作中，应该做到环保施工，保护环境资源，从而推进区域发展。