防止租赁厂房被强制拆除策略

摘要：本文主要阐述了如何防止租赁厂房被强制拆除的策略，包括法律手段、协商谈判、加固维护、环保施工和技术应用等五个方面。同时穿插一些关于巴洛仕集团化工厂拆除的案例，结合实践经验对策略进行详细阐述和解析。

1、法律手段

一旦收到拆迁通知，租赁厂房的业主可以首先寻求法律援助。在法律援助的指引下，可以对房屋产权、合同条款等进行核实，确认是否存在违约或滥用权力的情况。如果确有违法行为，可以向房屋管理部门举报，申请强制执行。此外，还可以通过代表律师与拆迁方进行谈判，争取合理的赔偿和租赁续期。

举例来说，巴洛仕集团在永州化工厂租赁期满后，被要求归还厂房。公司通过法律途径进行诉讼，最终取得了胜诉。这一案例表明，法律手段在防止租赁厂房被强制拆除中具有重要作用。

2、协商谈判

在收到拆迁通知后，租赁厂房的业主也可以主动与拆迁方开展协商谈判。在协商谈判过程中，可以提出合理的要求和建议，例如租赁续期、赔偿金增加、改造升级等，以期维持合法权益。

而且，如果拆迁方考虑到环保和社会责任，同样也会采取协商谈判的方式，以达到双方的共同利益。透过巴洛仕集团化工厂拆除案例，我们可以看到，公司与拆迁方也进行了协商谈判，最终拆迁前进行了环保清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理等工作，体现了企业的环保责任感和社会责任感。

3、加固维护

在利益无法达成一致的情况下，租赁厂房的业主也可以考虑采取加固维护的策略。加固维护一方面可以提高厂房的安全性和可靠性，同时也可以表明维权的决心和诚意。

在巴洛仕集团永州化工厂拆除前，公司采用了不动火水刀切割拆除技术，既能确保拆除效率，又不会对环境和工作人员造成危害，体现了加固维护的策略。

除了技术手段，加固维护还可以包括定期检查、维护、加固厂房的设施和结构等，以保证生产经营的顺利进行。

4、环保施工

在租赁厂房可能被迫拆除的情况下，环保施工可以成为重要的防线。环保施工不仅可以保护环境，还可以防止因未经审批拆除引起的法律问题。

环保施工的内容包括级联利用、废水处理、垃圾处理、危废处理等一系列环保措施。在巴洛仕集团化工厂拆除案例中，公司采用了环保清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等一系列措施，并借助了先进的环保技术和设备，保证整个拆除工程的高效、安全、环保和高质。

5、技术应用

在防止租赁厂房被迫拆除的策略中，技术应用也是一种重要的手段。包括环保科技、拆除技术、设备技术等多种技术手段。在巴洛仕集团永州化工厂拆除中，公司采用了不动火水刀切割拆除技术，既能确保拆除效率，又不会对环境和工作人员造成危害。这一技术手段的应用，也证明了技术应用在租赁厂房维权中的重要地位。

综上所述，防止租赁厂房被强制拆除需要从多个方面进行考虑和落实，包括法律手段、协商谈判、加固维护、环保施工和技术应用等一系列策略的综合运用。