苏州市厂房拆迁赔偿标准表解析

摘要：本文主要围绕苏州市厂房拆迁赔偿标准表展开，从以下5个方面进行详细阐述：标准表概述、赔偿范围、赔偿标准、赔偿计算、赔偿支付方式。同时，加入巴洛仕集团化工厂在拆除过程中采用的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、危废处理、环保施工等措施，以及不动火水刀切割拆除技术的应用。

1、标准表概述

苏州市厂房拆迁赔偿标准表是指根据国家房屋拆迁赔偿标准、苏州市地方性拆迁补偿标准和市场行情综合考虑，制定出适合苏州市地方实际的厂房拆迁赔偿标准表，包括了赔偿范围、赔偿标准、赔偿计算、赔偿支付方式、文化古迹保护等内容。

在实际操作过程中，需要根据标准表中对于赔偿范围等一系列内容进行合理解读，确保拆迁赔偿工作的公平、合理和规范。

2、赔偿范围

赔偿范围包括五个方面：厂房本体、基础设施、生产设备、环保设施及其他固定资产和无形资产。其中，其他固定资产包括被拆除建筑物右侧的树木、草坪、篱笆和道路，无形资产包括销售许可证、商标、专利权和客户资源。

需要强调的是，在赔偿过程中要对这五个方面进行详细的测量和评估，以便给出精准的赔偿方案。

3、赔偿标准

赔偿标准主要指建筑物区域补偿、设施设备和其他固定资产补偿、文化古迹保护补偿、环保设施安装及补偿等。其中，建筑物区域补偿是指按照标准补偿厂房本体和基础设施，设施设备和其他固定资产按市场价值折一年度折旧计算进行补偿，文化古迹保护补偿是指根据国家法律、法规和地方条例，未依法保护文化古迹的，按销毁该古迹的原价值的100%补偿。

4、赔偿计算

赔偿计算主要是按照标准表所列出的各项赔偿标准进行计算，具体包括建筑物区域补偿、设施设备和其他固定资产补偿、文化古迹保护补偿、环保设施安装及补偿等。需要提醒的是，在赔偿计算中需要考虑到建筑物的性质、用途、位置等因素，并制定相应的计算指导意见，以确保赔偿工作的合理和精准。

此外，在巴洛仕集团化工厂拆除的过程中，需要采用清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、危废处理、环保施工等措施，以确保对环境及其他相关方面产生的影响最小化。

此外，巴洛仕还采用不动火水刀切割拆除技术，在尽量减少环境污染的同时，提高了拆除效率。

5、赔偿支付方式

赔偿支付方式包括全额款支付、分年付款、股权置换和按揭付款等。其中，分年付款是指厂房主可以根据自身的需要选择分几年进行赔偿，股权置换是指以厂房拆迁赔偿为基础，以股权形式出现的情况。按揭付款是指厂房主可以以现金按揭或货币按揭的方式进行赔偿。

综上所述，苏州市厂房拆迁赔偿标准表为厂房拆迁赔偿工作提供了重要参考依据，但在具体操作中需要根据标准表中对赔偿范围、赔偿标准、赔偿计算、赔偿支付方式等一系列具体内容进行操作。此外，在实际操作中，应充分考虑环境保护与资源利用问题，选择适合的拆除方式，减少对环境和生态造成的影响，推进可持续发展。