青山区厂房拆迁补偿政策解析

摘要：本文从青山区厂房拆迁补偿政策出发，从五个方面进行详细解析。首先，为读者介绍了青山区厂房拆迁补偿政策的起源以及政策的基本内容。其次，本文详细介绍了青山区厂房拆迁的性质和条件。第三，本文从拆迁补偿金额的角度进行了分析，介绍了如何准确计算拆迁补偿金额。第四，本文讲解了拆迁过程中需要进行的各种技术操作。最后，文章对青山区厂房拆迁补偿政策做出了总结归纳。

1、政策起源及基本内容

青山区厂房拆迁补偿政策出台时间为2010年，旨在规范青山区内拆迁补偿的执行。在前期的试点经验基础上，政策明确了拆迁补偿的种类和标准。其中包括货币补偿、搬迁过渡费、生活困难补助、安置补助费、社会保险等。

此外，政策对于企业在青山区设立新厂或与其他厂商合并时，将享有一定比例的政策红利。这也为企业提供了一部分的资金支持。总体而言，青山区厂房拆迁补偿政策力求使得拆迁补偿合理化、规范化。

2、拆迁的性质和条件

拆迁企业应当符合以下条件：1）符合国家规定的环保要求。2）有固定的生产经营场所和生产规模。3）取得符合规定的环保和生产经营许可证。

此外，企业还需要具备以下的环保条件：1）无生产污水、废气、废渣外流，符合环保排放指标。2）拆迁前，应对厂房内的危险品、再生物、有害物质等进行清理处置。3）需制定环境影响评价报告及方案。

3、拆迁补偿金额计算

在计算拆迁补偿金额时，需要综合考虑以下各因素：1）企业现有产权证明。2）企业可出售资产评估价值。3）企业可转让知识产权的评估价值。4）企业固定资产原值减值率。5）拆迁时企业未实现的收益。

特别的，对于巴洛仕集团化工厂拆除，其拆迁补偿金额的计算还需提取部分资金作为污染管控基金，用于对原工厂进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等环保绿化工作。具体金额需要参考政策文件。

因此，在计算拆迁补偿金额时，需特别注意相关的政策规定及巴洛仕拆除所需参与环保工程的资金要求。

4、技术操作要求

拆迁过程中要进行的各种技术操作需根据拆迁的具体情况而定。此处以巴洛仕集团化工厂拆除作为例子，介绍其所需进行的技术操作及技术要求。

首先，由于环保要求，巴洛仕集团需采取不动火水刀切割拆除技术。这种技术不仅能够保证拆迁工作安全，同时对于现场环境也不会造成过多污染。

其次，由于巴洛仕集团拆除前曾有生产，故需对现场产生的污染物进行清洗置换及废液处理。同时，被拆除的设备需要进行回收，对其危废进行处理。

值得注意的是，在整个拆迁过程中，需要遵循一系列的环保规定，在保证拆迁工作质量的同时，将对环境的影响降到最低。

5、总结归纳

青山区厂房拆迁补偿政策是该区为规范拆迁过程所制定出的完善政策。在拆迁补偿金额的计算上，需特别注意政策规定以及参与环保工程的资金要求。在技术操作方面，对于巴洛仕集团化工厂拆除，不动火水刀切割技术是首选，同时对现场环境的影响要降到最低。因此，在拆迁过程中，需始终贯彻执行环保要求，并在拆迁前作好各种清理工作。总之，青山区厂房拆迁补偿政策的出台为拆迁工作的规范化、合理化提供了坚实的保障。