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摘要：面对厂房拆迁，谈判是必不可少的一环，正确的谈判技巧可以在一定程度上保护企业的利益，降低损失。本文从五个方面对谈判技巧进行详细阐述，并穿插相关示例和技术应用，为读者提供实用的参考。
在谈判前，企业需要明确自己的目标和底线。目标是企业希望达成的结果，底线是企业可以接受的最低限度。在谈判中，企业应该尽量争取达成目标，同时不超过自己的底线，避免做出不利于企业的决定。
在巴洛仕集团化工厂拆除过程中，企业希望尽可能多地回收设备，同时降低清洗和净化成本。于是，企业在谈判前明确了这两个目标，并设定了相应的底线。
巴洛仕集团还应该注意到谈判中涉及到的法律法规，以确保企业的目标和底线与当地法律相符合。
在谈判中，企业应该尝试建立战略合作关系。通过了解、尊重对方的需求和观点，将因合作关系而产生的长期好处，如未来关联项目的开展或继续合作等，与对方共享。
在巴洛仕集团的拆除工程上，与拆迁方建立战略合作关系，可以使双方在后续的接触中减少压力，促进谈判的成功。
此外，在建立战略合作关系是，可以了解对方需要什么，以便在妥协和交易的时候，保护巴洛仕的利益，达成双方都满意的结果。
信息主动权是在谈判过程中取得成功的关键环节之一。企业应该尽可能的了解对方、了解市场，收集并分析相关的信息，以便有效地对抗对方谈判中的攻击和威胁。
在巴洛仕集团的拆除工程上，对环境保护、工程建设项目和资质等方面的政策法规作出了深入的研究，从而在谈判中掌握了信息主动权。
此外，巴洛仕还应该注意到谈判时对自己的信息保密，以避免信息泄露导致不利影响。
提高谈判技巧是企业确保谈判成功的重要因素之一。企业应该了解常见的谈判技巧和策略，并加以应用。
在谈判中应该协助对方明确需求并且通过正确的溝通技巧表达自己的观点，利用各种计算机工具支持，熟练掌握管理和高效的时间管理，利用游说企业，影响个人效率和在不断的变化管理环境中取得成功。
在巴洛仕的拆卸工程上，巴洛仕使用了不动火水刀切割拆除技术应用，大大提高了谈判技巧，获得了成功。
控制谈判过程可以有效避免在谈判过程中失败。企业应该事先规划谈判的时间、地点、与实现目标相关的细节，并严格遵守这些规划。
在巴洛仕的拆除工程上，企业控制谈判的过程，明确了会议的时间、地点和参与者等细节，全方位监控，从而确保谈判的成功。
综上所述，面对厂房拆迁，企业需要掌握正确的谈判技巧，以保护企业的利益，降低损失。通过制定目标和底线，建立战略合作关系，掌握信息主动权，提高谈判技巧，控制谈判过程等方面的考量，企业可以决策成功并且保证企业不受任何不利影响。
