通州湾厂房拆迁补偿办法：新规程解读。

摘要：本文主要对通州湾厂房拆迁补偿办法新规程进行解读，从土地使用权、拆迁补偿金、安置补助、搬迁补助和临时安置费等五个方面详细阐述，同时也介绍了巴洛仕集团化工厂拆除及环保施工的相关情况。

1、土地使用权

通州湾厂房拆迁补偿办法中规定，拆迁后土地使用权归国有，拆迁补偿金中应包含土地使用权补偿金，按照评估价格的10%计算。同时，非户籍人员可享有居住证等相应权益，自持房屋需在规定时间内依法办理产权证等手续，否则将不能享受补偿。

如巴洛仕集团化工厂拆除，需要对拆除后的土地使用权进行评估，并根据评估结果计算出土地使用权补偿金，确保土地使用权得到合理补偿。

2、拆迁补偿金

按照通州区的规定，通州湾厂房拆迁补偿金标准为7280元/平方米，不包括土地使用权补偿金、设备及附属物补偿金等。根据企业的经营状况和资产价值等情况，还应进行适当增减。对于产权人不清晰、产权证状况不明者，应进行复查并给予补偿。

拆迁补偿金是重要的补偿方式之一，巴洛仕集团化工厂的拆除中，也将依据通州区规定计算拆迁补偿金，并在补偿金的增减方面进行适当调整。

3、安置补助

通州湾厂房拆迁补偿办法规定，在拆迁范围内居住半年以上的非户籍居民，按照5000元/人的标准给予安置补助，补偿标准可根据实际情况适当提高。同时，在补偿过程中有可能涉及到的临时安置费、搬迁补助等费用也可计入安置补助中。

对于巴洛仕集团化工厂的拆除，居住于拆迁范围内并符合规定的非户籍居民，也可享受安置补助，以得到应有的补偿。

4、搬迁补助

通州湾厂房拆迁补偿办法规定，符合规定的非户籍居民，可按照200元/人工本费的标准给予搬迁补助。对于独自生活的老年人、残疾人等特殊群体，也应给予特别关照。

可采用巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用，快速安全地拆除设备，并对废弃设备进行清洗置换和回收，从而降低搬迁的成本和风险。

5、临时安置费

通州湾厂房拆迁补偿办法规定，在拆迁过程中需要进行临时安置的非户籍居民，可按照每户每月300元的标准给予临时安置费，安置期限不超过6个月。对于临时安置期限超过6个月的，应给予搬迁补偿和安置补助。

在巴洛仕集团化工厂拆除的过程中，如果需要对拆迁人员进行临时安置，也应按照通州区规定给予相应的临时安置费用，以保障拆迁人员的基本安居生活。

综上所述，通州湾厂房拆迁补偿办法新规程对于巴洛仕集团化工厂的拆除涉及到的土地使用权、拆迁补偿金、安置补助、搬迁补助和临时安置费等方面均进行了详细规定和补偿标准，以保障拆迁人员的权益和生活。同时，在巴洛仕集团化工厂拆除的过程中，可引入环保施工等相关技术手段，确保拆除过程中对环境的影响降到最低。