青岛刚结构厂房拆迁费用上涨，你知道原因吗？

摘要：本文探讨了青岛及周边地区刚结构厂房拆迁费用上涨的原因。从政策、市场、材料、劳动力和环保等角度进行阐述，并介绍了巴洛仕集团化工厂拆除的经验。

1、政策因素

随着城市化进程的推进，很多城市开始加强对老旧厂房的拆除力度，并出台了一系列鼓励拆除、规范拆除的政策措施。这些政策的实施，让拆迁费用水涨船高。同时，政府也加强了对拆迁费用的审核和管理，导致拆迁企业成本增加，也将成本转嫁给了企业。例如，青岛市政府规定，拆迁企业必须签订“三方责任划分协议”，由拆迁企业、拆迁目标企业和政府三方共同承担拆迁费用。

另外，政府的环保政策也在一定程度上增加了拆迁企业的成本。为了遵守环保要求，拆迁企业需要进行专业化施工，加大垃圾处理、污水处理等环保投入。

2、市场因素

随着中国经济的快速发展，建筑业也得到迅猛发展。建筑市场整体需求量大，在供需失衡的市场环境下，设备、材料价格相应增加，也直接影响到拆迁的成本。除此之外，人力成本也随着建筑市场的发展而增加。近年来，青岛市区拆迁长期处于高峰期，即使有大量的农村人口流入，但这些人员也无法完全满足拆迁的人力需求，所以人力成本也相应上升。

3、材料因素

除了市场因素外，材料本身的增值也是提高拆迁成本的一个重要因素。例如，钢铁价格整体增长，这对于刚结构的拆迁而言，直接影响到劳动力的费用。此外，随着我国对环保的要求日益严格，一些基础建设的材料也随之升级，如水泥搅拌站等，也增加了拆除的成本。

4、劳动力因素

劳动力成本一向是拆迁成本的主要因素之一，如今国内劳动力成本不断升高，而建筑工人、机械操作人员等拆迁人员也需要更高的工资。同时，青岛市区的人口密集，这也在一定程度上影响到了劳动力的人力成本。另外，拆迁施工的作业标准也在不断提高，施工难度也更大，这也增加了拆除成本。

5、环保因素

随着环保要求的提高，拆迁企业中的一些可回收物品也要进行专业处理，比如巴洛仕集团化工厂拆除前后，对设备进行清洗置换，对污泥进行减量化处理，对废液进行处理，对油罐进行拆除以及危废的专业处理。这些工作均需要专业人员进行操作，增加了拆迁成本。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，还应用了不动火，水刀切割等高科技拆除技术。

综上所述，政策、市场、材料、劳动力和环保等多方面因素导致了青岛刚结构厂房拆迁费用上涨。随着中国城市化进程的推进，此类问题在接下来的一段时间内可能会持续存在。