拆除化工装置时，如何订立合法有效的拆除合同？

拆除化工装置时如何订立合法有效的拆除合同？

摘要：在拆除化工装置之前，需要订立一份合法有效的拆除合同，本文将从五大方面详细阐述如何订立一份合法有效的合同。同时，在讲解的过程中，也会穿插巴洛仕集团化工厂拆除案例，介绍其采用的拆除技术，从而更加生动形象地展示问题。

一、确定拆除工程范围与标的

在订立拆除合同之前，需要准确定义拆除工程的范围和标的，以及所需消耗的物资、人力、技术、时间等方面的要求，以便于保证后期的施工顺利展开，同时也为合同的订立奠定了基础。例如，对于巴洛仕化工厂的拆除项目，其范围包括了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等多个方面，因此应在合同中明确这些范围，确保各方理解一致。

二、明确拆除方式及施工规范

对于拆除工程，需要明确拆除方式及施工规范。例如，在拆除巴洛仕化工厂的过程中，巴洛仕采用不动火水刀切割拆除技术，这种技术环保、安全、高效，因此在合同中应准确说明采用的技术、工艺、操作规范等信息，以杜绝不必要的纠纷。

三、确定拆除工期

拆除工期是指完成整个拆除工程所需的时间，应在合同中明确约定。例如，巴洛仕化工厂的拆除工程计划完成时间是50天，那么在合同中应准确明确这个时间，以便于避免工期上的纠纷。

四、确定拆除费用及支付方式

拆除费用是指拆除工程所需要的成本，包括人工费、材料费、设备租赁费、管理费、环保费用等。在合同中需要明确约定拆除费用及支付方式，以确保各方权益。例如，巴洛仕化工厂的拆除工程总预算是500万元，其中管理费等间接费用占用预算比例不超过5%，应在合同中予以明确，并约定支付方式及时间。

五、保证安全与环保

拆除化工装置需要保证安全与环保，这是任何一个拆除工程都需要重视的问题。因此，在合同中应对安全与环保问题做出约束。例如在巴洛仕化工厂的拆除中，由于拆除过程中存在毒害、易燃、易爆、腐蚀等危险的化学品、危险类物质及废弃物，因此应加强安全管理，保证拆除过程中的作业人员及周围环境安全。同时还需要采取尽可能环保的措施，对污水、废气、废弃物进行处理，保护周围环境。

综上所述，任何一份拆除合同都需要包括上述五大要素，以确保合同的实际效力。当然，在具体合同订立的过程中，也需根据具体情况适当增加其他条款，如保密、违约责任等。