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摘要：本文主要探讨农村老厂房拆迁补偿款计算方式。首先介绍了农村老厂房的形成原因和拆迁背景，并重点探讨了拆迁补偿款的计算方式。接着，分别从土地补偿、房屋补偿、搬迁补助、丧失补偿和公共设施等五个方面深入剖析了拆迁补偿款的具体计算方式，并针对其中的难点问题进行了详细的分析和解答。在此基础上，本文重点介绍了巴洛仕集团化工厂拆除过程中的具体施工技术，包括拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等多项措施。最后，本文对农村老厂房拆迁补偿款计算方式进行了总结归纳，为相关从业人员提供了有益的建议与指导。
随着新农村建设的推进，越来越多的农村老厂房需要进行拆迁。这些厂房大多建于上世纪六七十年代，由于历史原因和技术水平的限制，存在很多安全隐患和环境污染问题，对周边居民的生命财产安全和社会稳定造成了潜在威胁。因此，拆迁这些老旧厂房成为了新农村建设的重要任务。
而对于拆迁的相关方面，政府出台了一系列有效的政策，建立了比较全面、完善的拆迁补偿制度，确保了居民的合法权益得到有效保障。其中最重要的一项就是拆迁补偿款的计算方式。
土地补偿款是指拆迁农户依法获得的土地赔偿款。拆迁补偿款计算的第一步就是确定土地补偿款的数额。按照相关规定，土地补偿款应按照当地政府规定的土地出让价格计算，具体的计算公式为：
土地补偿款=计划被征收土地面积×土地出让价格
具体的土地出让价格取决于当地政府的政策和市场情况，具体数额应在政府依法公开后确定。
对于农村老厂房的拆迁，由于厂房往往占用大量土地资源，土地补偿款的额度往往较高。
房屋补偿款是指拆迁农户获得的房屋赔偿款。与土地补偿款类似，房屋补偿款的计算也需要参考当地政府政策和市场情况。具体的计算方式分别如下：
（1）按照房屋建筑面积计算的补偿款。具体的计算公式为：
房屋补偿款=房屋建筑面积×该地区房屋单价
（2）按照房屋产权计算的补偿款。具体的计算公式为：
房屋补偿款=房屋评估价值×补偿比例
在这两种计算方式中，以房屋建筑面积为依据的计算方式适用于无产权的农户，而以房屋产权为依据的计算方式适用于有产权的农户。
搬迁补助是指由于拆迁导致农户需要搬离原有住所而获得的一次性生活补贴。具体的计算方式根据当地政府的规定而定。
丧失补偿是指农户因拆迁失去其他财产所获得的补偿。具体的计算方式包括失去精神损失赔偿、临时过渡补贴、拆迁慰问金等多项补偿措施。
公共设施补偿是指拆迁农户享受地方政府或其他相关部门为其提供的公共设施，并相应获得的补偿。具体的计算方式分为三种：
（1）按照公共设施建设标准计算的补偿款。
（2）按照公共设施实际使用期限计算的补偿款。
（3）按照公共设施修建成本计算的补偿款。
巴洛仕集团是一家专业从事环境污染治理和工业废物处置的公司，其在工业设施拆除领域的技术和经验十分丰富。巴洛仕集团执行的化工厂拆除方案是：拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工。拆除方式主要是采用不动火水刀切割技术。
1、拆除前清洗置换
在拆除工作开始之前，必须进行清洗置换，排除所有的杂质和污染物，为后续的拆除工作打下良好的基础。
2、设备回收
高价值的设备应该回收，接着对设备进行经过专门加工、处理（例如清洗、酸洗、抛光等）变成优质、可再生的原材料。
3、污泥减量化
拆除工作完成之后会产生大量的油渣、重金属等有害污染物，为了最大程度的净化环境，工程人员会采用生物法或物理法进行处理，将有害物质还原成对环境无害且可回收再利用的物质。
4、废液处理
废液是指固体废渣破碎过程中的产物“废水”，如果直接排放到环境中会对周围环境造成很大的甚至是不可逆转的影响，所以必须通过专门的处理工艺将其处理干净，使其成为符合环保要求的废物。
5、油罐拆除、危废处理
由于很多化工厂在生产过程中必须储存大量的油烟、危险废物等高污染物，拆除这些容器时需要采用先进的拆除技术以及相应的保护措施，以免油烟和危废的泄漏污染环境，形成今后污染的潜在危险。
农村老厂房拆迁，代表了新农村建设中的一项重要任务。政府为切实保护农民的合法权益和推动农村改革发展出台了一系列全面、完善的拆迁补偿制度。在此过程中，拆迁补偿款的计算方式显得尤为重要。本文从土地补偿、房屋补偿、搬迁补助、丧失补偿和公共设施五个维度详细剖析了计算方式的相关问题，并重点介绍了巴洛仕集团化工厂拆除过程中的具体施工技术，其中不动火水刀切割技术尤其具有实用价值。最后，建议相关领域的从业人员要认真学习相关法律法规，掌握科学合理的计算方法，更好地发挥拆迁补偿款在新农村建设中的作用。
