租地厂房拆迁：归属权谁有？

摘要：租地厂房拆迁涉及归属权问题，该问题在法律上没有明确规定。本文从拆迁安排、合同约定、土地所有权、建筑物所有权和拆迁协议五个方面详细阐述归属权问题，并介绍了巴洛仕集团化工厂拆除、环保施工和水刀切割拆除技术的应用。

1、拆迁安排

在进行租地厂房拆迁前，需要进行安排。拆迁安排应明确拆除双方的权利和义务，包括在何时、何地进行拆迁、拆迁造成的影响如何解决等。安排应明确规定归属权问题，但实际上这种安排常常并不完善，因此归属权问题需要从其他方面进行解决。

巴洛仕集团化工厂拆除是经过拆迁安排的，约定了双方的权利和义务，但在安排中并没有对归属权问题进行规定。

2、合同约定

针对租地厂房拆迁，租赁合同应该存在，合同中应该明确约定双方的权利和义务，并且需要对归属权问题做出规定。如果合同中没有明确规定，法律上一般以房屋归承租人所有，但对于土地的归属则不能简单地做出判断。如果拆迁后找不到合同或合同没有明确规定，归属权问题需要考虑其他因素，如土地所有权和建筑物所有权。

巴洛仕集团化工厂拆除前，租赁合同明确规定了拆迁的时间和方式，但在合同中没有对归属权问题做出明确规定。

3、土地所有权

土地所有权人对于土地上建筑物的使用和处置有决定权，包括拆迁。因此，在租地厂房拆迁中，土地所有权的归属很重要。如果土地所有权和建筑物所有权不属于同一人，需要在拆迁时进行协商。

巴洛仕集团化工厂拆除前，土地所有权已经转移，租赁方不能对土地做出决定。

4、建筑物所有权

建筑物所有权人对于建筑物的处置有决定权，包括拆除。在租地厂房拆迁中，建筑物所有权的归属也很重要。如果建筑物所有权和土地所有权不属于同一人，需要在拆迁时进行协商。

巴洛仕集团化工厂拆除前，建筑物所有权属于租赁方，建筑物的处置权在租赁方手中。

5、拆迁协议

在进行租地厂房拆迁时，需要签订拆迁协议。拆迁协议中应当明确规定归属权问题。如约定拆迁后所有材料物品均归承租方所有，则归属权问题得到解决。拆迁协议应当明确约定双方的权利和义务，避免后续纠纷。

巴洛仕集团化工厂拆除前，双方签订了拆迁协议，但在协议中并没有对归属权问题做出明确规定。

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综上所述：在租地厂房拆迁中，归属权问题需要从多个方面进行考虑。拆迁安排、合同约定、土地所有权、建筑物所有权和拆迁协议都会对归属权问题产生影响。在解决归属权问题时，要充分考虑各种因素，避免产生纠纷。