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摘要：随着深圳市区的不断扩张和城市化进程的加快，城市土地资源显得尤为珍贵。在城市拆迁和重建的过程中，企业厂房的拆迁赔偿问题成为争议的焦点。本文将从赔偿标准、赔偿程序、赔偿方式、企业自身责任和环保要求五个方面对深圳拆迁赔偿：企业厂房争议进行详细的阐述。
深圳市对于企业厂房的拆迁赔偿标准是按照国家规定的土地使用权出让金的标准进行计算。企业需要提供相应的权属证明，才能获得拆迁赔偿。
然而，在实际操作中，拆迁赔偿标准常常会出现争议。有些企业认为，土地使用权出让金标准过低，不能够真正反映出企业的实际价值。因此，他们要求增加赔偿金额，以保护自身的利益。
此外，企业还需要注意不同区域的拆迁赔偿标准可能存在差异。因此，在进行拆迁赔偿协商时，需要了解当地标准，以避免因不了解规定而导致争议。
在深圳市，企业厂房拆迁赔偿程序一般是由政府部门和企业双方签订赔偿协议进行处理。在此过程中，需要对企业资产和土地使用权进行评估，并确定赔偿标准。
赔偿过程中需注意的是，政府部门需要依照法律法规，进行合理的评估和赔偿，严格依照程序进行处理。企业也需要积极配合政府部门的工作，主动提供相关资料和证明，保持沟通协调。
在协议签订后，企业需要在规定时间内搬离现有场所。如果企业拖延搬迁，将会被政府部门采取依法强制执行的措施。
深圳市对于企业厂房拆迁赔偿方式的规定是：政府部门需按照评估报告进行现金赔偿或重新分配土地使用权等方式进行调解。
现金赔偿是一种较常见的方式，通常会给与企业一定的弥补。然而，由于资金和实物的不同，企业也可以要求政府部门按照同等价值赔偿或重新分配土地使用权等方式进行调解。
需要注意的是，对于现金赔偿，政府部门需要妥善保管好赔偿的资金，避免出现挪用等问题。而对于重新分配土地使用权等方式，政府部门需要保证新用地能够满足企业的实际需求。
在企业厂房拆迁赔偿中，企业本身的责任也是不可忽视的。有些企业在拆迁前没有按照规定进行相关处理，例如：废弃物管理不到位、环境污染等问题，会导致企业拆迁难度增加或拆迁赔偿金额减少。
因此，企业需要在运营期间积极履行社会责任，避免不必要的损失。同时，企业还需要提前做好拆迁赔偿的准备工作，保证自身权益的合法性和稳妥性。
例如巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工，这些都是企业自身责任的表现。巴洛仕还采用了不动火水刀切割拆除技术应用，大大降低爆炸事故和环境污染的风险，提高了拆除效率。
在拆迁赔偿过程中，环保要求是不可忽视的重要因素。政府部门要求企业在拆迁过程中，避免对环境、人民健康造成影响。因此，在企业搬迁、改建或关闭生产设施时，必须严格遵守环保法律法规，进行环保工作。
企业在进行拆迁前，应开展环境影响评价，同时，要根据评价结果采取合理的环保措施，避免对环境造成不可挽回的破坏。在拆除过程中，企业还需要采取措施，控制污染物排放，减少工作过程中的粉尘、噪音等污染。
综上所述，深圳市企业厂房的拆迁赔偿在实际操作中，会存在一些争议。因此，政府部门和企业双方需要遵循法律法规，合理评估赔偿标准，通过妥善的协商处理问题。同时，企业也需要重视自身责任，保持环保意识，理性维护自身权益。
