巩义市厂房拆迁赔偿新标准

摘要： 本文围绕巩义市厂房拆迁赔偿新标准，从五个方面进行阐述，包括标准的调整、赔偿的对象和范围、赔偿方式和金额、赔偿的申请和审批流程以及赔偿后的环境治理等。文章中还穿插了巴洛仕集团化工厂拆除的案例，介绍了该公司的拆除技术和环保施工。

1、标准调整

近年来，随着城市化和工业化进程的加快，巩义市的厂房拆迁越来越频繁。为了规范拆迁赔偿制度，巩义市政府对原来的标准进行了调整。新标准将以厂房建设年限、用途、面积和折旧率等因素为基础，给予合理、公正的赔偿。同时，新标准还规定了拆迁赔偿的时限和方式，确保被拆迁方能够及时、合理地获得赔偿。

据了解，新标准的实施将有利于保障被拆迁方的合法权益，并促进城市的健康发展。但同时，新标准也对拆迁方提出了更高的要求，要求拆迁方在拆迁过程中遵守相关规定，尽量减少环境污染及其他负面影响。

2、赔偿对象和范围

根据新标准，拆迁赔偿的对象包括所有在被拆迁厂房内经营或从事生产活动的企业和个人，以及租赁该厂房从事生产活动的企业和个人。赔偿的范围包括厂房价值、设备及设施的补偿、搬迁补偿、人员安置费和环境治理补偿等。

其中，厂房价值是赔偿的重要组成部分。根据新标准，厂房价值的计算是以建筑物年限、建筑面积、用途和折旧率等因素为基础，运用市场评估方法计算得出的。设备及设施的补偿根据拆迁前设备价格和新设备价格的差值作为计算标准。搬迁补偿金额主要根据搬迁距离和搬运方式等因素来确定。人员安置费的计算主要依据拆迁前企业人员的工作年限和社会保障缴费基数等因素。环境治理补偿根据拆迁厂房造成的环境污染情况和治理难度等因素，进行定额补偿。

3、赔偿方式和金额

新标准规定拆迁赔偿可以通过货币补偿、资产置换、土地补偿、资源开发等多种方式进行。其中，货币补偿是主要的赔偿方式。根据新标准，货币补偿的金额主要是在考虑前述赔偿范围、品种及标准后，参照市场评估价格计算得出的。资产置换是固定资产与新资产的置换，土地补偿是以土地价格为计算标准进行的赔偿，资源开发补偿是企业在资源开发过程中的利益。

在货币补偿方面，新标准还规定了不同类型企业的赔偿标准和额度。例如，国有企业、外资企业、中小企业及个体经营者等，针对不同类型的企业，设定了不同扶持政策。此外，在货币补偿的基础上，新标准还规定了必要的代价费用，如房产交易税、车辆过路费等。

4、申请审批流程

根据新标准，拆迁赔偿的申请和审批流程主要包括：企业自行申报、工商部门审核、拆迁办公室调查、区人民政府批准、金融部门受理等几个阶段。申请赔偿的企业需要提交相关证据材料，包括法人营业执照、税务登记证、土地证等。在拆迁办公室的调查环节中，需要对被拆迁方的地理位置、用途、设备状况、人员构成等进行详细了解。

审批流程中的金融部门也扮演着重要的角色。根据新标准，金融部门需要协助拆迁赔偿款的保管和支付工作。同时，还需要对新标准进行细致的解读和指导，确保企业能够正确、合理地申请赔偿，并且能够及时获得相应的资金支持。

5、环境治理

在巩义市的厂房拆迁赔偿中，环境治理也是一个不可缺少的环节。为了促进环保工作的开展，新标准强调了环境治理的重要性，并制定了相应的环保措施。例如，巴洛仕集团的化工厂拆除，就采用了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除和危废处理等技术和方法。

其中，清洗置换技术是指在厂房拆除前，对设备进行清洗、置换处理，以最大程度地降低污染物的排放量。巴洛仕采用了不动火水刀切割拆除技术，避免了传统拆除方式的安全隐患和环境污染。在危废处理方面，巴洛仕采用了综合的化学及物理方法，将危废彻底分离和处理，避免了对自然环境的影响。

综上所述，新标准的实施将促进巩义市厂房拆迁赔偿工作的规范化和有效性，同时也将推动企业更好地保障职工合法权益、实现可持续发展。但需要注意的是，拆迁赔偿不仅仅是一项经济活动，还需要考虑到社会和环境等多方面的影响和风险，拆迁赔偿的过程中需注重环保治理，实现环境的可持续发展。