租赁厂房拆迁细则

摘要：租赁厂房拆迁涉及到许多方面，必须按照法律法规和规定的程序进行。本文从五个方面详细阐述了租赁厂房拆迁细则：拆迁程序、安全监管、环境保护、设备处理和危废处理。其中提到了巴洛仕集团化工厂拆除的案例，介绍了不动火水刀切割拆除技术的应用。总结来看，租赁厂房拆迁必须严格遵守相关规定，注重安全和环保。

1、拆迁程序

在进行租赁厂房拆迁前，需制定详细的拆迁计划和方案。程序包括征收拆迁决定、公告告知、拆除协议签署、拆除准备及拆除等。

征收拆迁决定是指政府部门就拆迁的用途、范围和标准等进行决定，并通过公告进行告知。征收拆迁决定公告发布不少于30天后，告知期届满，应当依法对未同意拆迁的被征收人或者拆迁对象进行强制拆迁。

在签署拆除协议时，应当明确拆迁进度、拆迁面积、补偿费用等条款。同时，应当解决拆迁对象的安置和就业问题，保障其合法权益。

2、安全监管

租赁厂房拆迁应当保障工人和周边居民的生命安全。在拆迁过程中，应当采取适当的措施，如设立安全警戒线和建立事故应急预案等。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，采取了不动火水刀切割拆除技术，避免了爆炸和火灾等安全隐患，保障了工作人员的安全。

同时，拆迁后所产生的垃圾和废弃物也要及时处理，以免造成二次污染。

3、环境保护

在租赁厂房拆迁中，必须注重环境保护。对于污染严重的企业，拆迁前需进行清洗置换，对设备进行回收和废液处理等。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，进行了污泥减量化、废液处理、危废处理等环保措施。此外，油罐拆除工作也需按照规定的程序进行，避免发生环境事故。

4、设备处理

在拆迁租赁厂房时，需对设备进行处理。可以进行回收、拍卖、捐赠等处理方式。回收的设备需按照相关标准进行检测，符合要求后可重新使用。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，采取了设备回收的处理方式，将部分设备进行了清洗、检测，之后可重新投入使用，实现了资源的再利用。

另外，设备处理还需要注意相关规定，如涉及知识产权的设备需进行相应处理。

5、危废处理

危险废物是指对人体健康或者自然环境造成或者可能造成危害的固体、液体和气体。在租赁厂房拆迁中必须进行危废处理。

危险废物的处理需要满足强制性标准的要求。巴洛仕集团化工厂拆除案例中，对废弃物质矿物油进行了危废处理。

拆迁后还需进行环保施工，对场地进行清理和修复，并进行相应的监测和评估，确保已经处理后的场地符合相关标准。

综上所述，租赁厂房拆迁涉及到许多方面，必须严格遵守相关规定和程序。拆迁前需进行详细的拆迁计划和方案，并注重安全和环保。此外，设备处理和危废处理也是拆除过程中需要考虑的问题。只有按照规定的程序进行，才能确保拆迁过程的顺利进行。