南沙旧厂房拆迁补偿：政策解读

摘要：本文将以南沙旧厂房拆迁补偿政策解读为中心，从拆迁补偿标准、拆迁程序、征收补偿款支付、异议申诉及法律规定等5个方面进行详细阐述。同时，还将对巴洛仕集团化工厂的拆除工作进行简要介绍，包括拆除前清洗置换、污泥减量化、废液处理、危废处理以及环保施工等内容。

1、拆迁补偿标准

南沙旧厂房拆迁补偿标准根据不同情况制定，主要分为生活无着产者和有着产者两种。生活无着产者按照人均补偿金额区分，而有着产者则需要根据房地产市场价格评估进行补偿。此外，对于农村集体土地被征用的情况则需要按照土地登记的实际情况进行补偿，并已经纳入南沙区政府2019年预算中。

当前补偿金额的标准导致南沙部分旧厂房的拆除工作受到阻碍，产生了不少争议。然而，在政府出台支持政策后，拆迁工作开始逐步推开，进展也在加快。

2、拆迁程序

南沙旧厂房的拆迁程序相较于其他地区的拆迁来说，相对来说还是比较简单的。南沙区城市规划和土地资源行政管理局承办拆迁申请，经申报、审核、公示、听证等程序后，由南沙区自然资源和规划局予以批准，随后实施。

南沙区政府在拆迁过程中，也多次强调了拆迁程序的透明度和公开性。只要符合国家法律法规以及南沙区的规定和程序，符合拆迁政策的旧厂房都将得到相对应的拆迁补偿。

3、征收补偿款支付

在拆迁完毕后，南沙区城市规划和土地资源行政管理局将会按照协议约定的时间及金额进行征收补偿款支付。拆迁对象可在支付期间内完成补偿款的领取，如有财务状况不允许一次性领取的情况，也可按约定时间分期领取。

需要注意的是，征收补偿款的支付与拆迁补偿标准相关。如果在拆迁补偿时未定价格，需先按照征收补偿标准进行支付，后续再补偿。

4、异议申诉

对于南沙旧厂房拆迁补偿政策存在异议情况，拆迁当事人可以在规定的时间内提出异议申诉。南沙区城市规划和土地资源行政管理局将在约定时间内进行审核并做出决定。

对于未能解决的异议情况，南沙区市场和供应监督管理局可以依法调解争议。如果调解仍无法解决，当事人可以向南沙区生态环境局提出申请，依据《中华人民共和国行政复议法》执行复议程序。

5、法律规定

在南沙旧厂房拆迁过程中，涉及到的法律规定主要有《土地征收与管理法》、《城市房屋拆迁与补偿条例》、《行政复议法》等。

此外，南沙区还出台了一系列支持政策，帮助破解旧厂区拆迁难题，包括全力落实土地征收项目的规划、拆迁补偿标准优化、征地安置补偿制度改革等。同时，该区还加强了政府协调、加大资金投入、健全投融资体系等方面力度。

巴洛仕集团化工厂在拆除过程中采用了不动火水刀切割拆除技术，完成了拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等一系列工作。这对于南沙地区其它旧厂房的拆除工作有着一定的借鉴意义。

综上所述，通过本文对南沙旧厂房拆迁补偿政策解读的详细阐述，读者可以了解到该地区拆迁工作的基本情况及相关政策。同时，通过巴洛仕集团化工厂的实际案例，也可以了解到在拆除过程中如何实现环保节能。