江苏厂房拆迁赔偿：律师指点。

摘要：本文将从律师角度出发，详细阐述江苏厂房拆迁赔偿相关法律问题，并介绍拆除、清洗置换、废物处理、环保施工等方面的具体操作。

1、江苏厂房拆迁赔偿背景

近年来，随着城市化进程的加快，江苏省内厂房拆迁的数量不断增加，相关赔偿问题也逐渐凸显。在处理此类问题时，需要遵循法律规定，并就涉及的具体问题进行明确的阐述。

首先，拆迁赔偿的具体内容需要根据拆迁前后建筑物的情况进行评估，包括房屋、机器设备、基础设施、环保设备等项目。需要注意的是，如果拆迁涉及生产、储存危险品等问题，需要在拆迁前对这些潜在问题进行评估，并在赔偿过程中进行合理处理。

其次，企业应充分发挥自己的权利，在与政府进行协商时，争取自身的利益。同时，律师也可以为企业提供合理的建议，并在合同起草、协商等过程中进行专业的指导。

2、拆除前的清洗置换和设备回收

在厂房拆迁前，需要对各项设备进行清洗置换和回收处理。此时需要注意处理方案的可行性，特别是对于一些特殊材料（如污泥、废液、油罐、危废物资）的处理方案需要进行精细计算和深入研究。

此外，为了保证清洁环保，需要采用无污染、无危险的方法进行拆除，如巴洛仕集团化工厂拆除采用的不动火水刀切割拆除技术。

在设备回收方面，应根据不同设备的性质、价值、生产周期进行分类处理，同时需要在回收方案中合理规定设备的存放期限。

在执行清洗置换和设备回收方案的过程中，企业需要特别关注安全问题，并采取适当措施，避免人员和设备受到伤害。

3、废物处理和环保施工

在厂房拆迁中，产生的废物处理问题需要得到合理的解决。此时需要制定详细的废物处理方案，并根据政府相关指导性文件和要求进行相应处理。如巴洛仕集团化工厂拆除过程中对污泥的减量化和废液处理方案的研究与实施。

在环保施工方面，企业需要严格按照要求进行施工并提交相应的验收文件。此时需要特别注意环保设备的保养和调试，以确保施工环节不会对周边环境造成影响。

4、涉及赔偿问题的法律规定

在涉及江苏厂房拆迁赔偿问题时，需要注意以下法律规定：

（1）有管辖权的行政机关应当在接到拆迁申请后15日内作出是否同意拆迁的决定，并在接到同意决定后，依法协调与产权人进行补偿协商。

（2）拆迁补偿金额的确定需要遵循“公道、公正、合理”的原则。在确定具体数额时，需要充分考虑各种因素，如拆迁前的房屋、机器设备、基础设施、环保设备、生产经营情况等。

（3）在对拆迁申请的审查过程中，如果产权人对审查决定不服，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

5、律师的角色与服务

在处理江苏厂房拆迁赔偿问题时，律师扮演着重要的角色，如：

（1）提供法律意见，在涉及拆迁合同的起草、协商等环节提供专业咨询和建议。

（2）处理与政府部门的协商。律师可以参与协商过程，为企业争取合理权益。

（3）协助企业解决拆迁赔偿的具体问题。律师可以在涉及清洗置换、设备回收、废物处理、环保施工等方面提供专业意见。

综上所述，对于江苏厂房拆迁赔偿问题，需要充分遵循法律规定，制定合理的处理方案，同时需要充分发挥律师的特殊作用，在涉及环保、法律、人力等方面提供专业的意见和建议，为企业提供保障。