拆迁律师助力厂房征地

摘要：本文以拆迁律师助力厂房征地为中心，从五个方面详细阐述拆迁律师的作用：保障被拆迁人合法权益，应诉权益得到保护，协助业主处理变卖难题，协助业主拆迁赔偿问题，协助处理卫生和环保问题。巴洛仕集团化工厂拆除过程中，采用了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等先进技术，其中不动火水刀切割拆除技术在实践中得到了广泛应用。

1、保障被拆迁人合法权益

拆迁律师在拆迁前，为被拆迁人提供法律咨询服务，帮助其识别自己的合法权益，确认拆迁赔偿方式，协助其处理拆迁协议等事宜。

同时，拆迁律师可以代表被拆迁人与政府方面进行交涉和协商，以保护被拆迁人的利益。比如，在拆迁过程中，被拆迁人的房屋的价值可能被低估，此时拆迁律师可以依据相关法律规定，向政府提出评估更正的要求，确保被拆迁人得到合法赔偿。

此外，拆迁律师还可以帮助被拆迁人起草各种合同和协议，确保被拆迁人在协议中的权益得到完整保障。

2、应诉权益得到保护

在实际工作中，拆迁律师发现，一些政府部门在处理拆迁问题时，可能会违反相关的法律规定和程序。比如，政府方面可能没有依法公示相关信息，或者强制拆迁等问题。这时，被拆迁人可以依法通过法院起诉政府，而拆迁律师可以在此过程中协助被拆迁人提供法律支持。

在应诉过程中，拆迁律师可以代表被拆迁人进行申诉和辩护，并依法向法院提供相关证据和资料，以争取被拆迁人的合法权益。在一些个案中，拆迁律师的积极应诉和辩护，使得被拆迁人房屋的拆迁时间得到大幅延长，从而给被拆迁人更多的时间处理后事，保护了其合法权益。

3、协助业主处理变卖难题

在拆迁过程中，业主可能会将原有房屋的土地转让给其他人，但是这个过程中存在一些变卖难题，需要拆迁律师的协助。拆迁律师可以帮助业主起草转让合同，通过各种方式协助业主完成土地转让的手续。

在土地转让过程中，拆迁律师还需要处理一些税务问题，比如，土地转让所产生的税金、过户手续所需的佣金和印花税等，都需要按照相关法律规定进行处理。拆迁律师可以结合法律实际情况，帮助业主合理降低相关税费支出，取得合法权益。

4、协助业主拆迁赔偿问题

在拆迁赔偿磋商过程中，政府方面可能不给予业主合理的赔偿。拆迁律师可以通过与政府方面的沟通和协调，帮助业主争取合理赔偿。在业主收到拆迁赔偿报告书时，拆迁律师可以从合法角度审查赔偿报告书中的各项内容，包括评估标准、赔偿标准和赔偿项等，确保业主获得合理赔偿。

有时，业主可能还需要求助于外界力量，比如公民社会团体和代表委员等，因为这些力量可以为其提供发声和支持，使得业主赢得合理赔偿。

5、协助处理卫生和环保问题

一些工业厂房、化工厂等拆迁过程中，存在卫生和环保问题，这需要拆迁律师与环保部门及相关企业合作协调。比如，巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工等一系列先进技术，使得厂房拆除过程环保程度高且不对人民群众造成不良影响。其中，不动火水刀切割拆除技术就是国内外先进的拆除技术之一。

综上所述，拆迁律师在拆迁过程中起着重要的作用，他们不仅能帮助被拆迁人保障自己的合法权益，同时还能协助业主处理与拆迁有关的种种问题。对于政府方面而言，拆迁律师也是一种方便快捷、安全高效、多项业务全能的合作伙伴。