厂房拆迁，谁负责赔偿？

摘要：本文针对厂房拆迁的赔偿问题，围绕拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等多个方面展开，从法律责任、拆除前后的环境保护、污染治理等多方面详细阐述谁应该负责赔偿。

1、法律责任

在我国，厂房拆迁需要遵守《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，厂房拆迁赔偿问题也需要遵循相应的法律规定。一般情况下，厂房的产权方应对拆迁赔偿承担主要责任。此外，若在拆除过程中发生意外伤害事故，责任也需要由有关责任方承担。

除此之外，拆迁前如有合法合规的租赁协议，那么租赁方的收益损失也需要得到合理的赔偿。另外，若在拆迁过程中，因为施工方的过失或失误而导致建筑物损坏，在此情况下，施工方也需要对损失进行赔偿。

2、拆除前的环境保护

拆迁前的环境保护问题同样需要得到关注。首先，需要登记整理污染地块清单，并对地块进行实地勘察。同时，需要进行空气、水和土壤的全面监测和检测，确保拆迁过程中不会造成环境污染。

此外，在勘察过程中，若发现了污染现象，需要对污染地块进行清理，并进行污染治理。治理过程中需要特别注意危险废物、化学品、粉尘以及有害气体的处理，确保不会对周边环境造成任何影响。

巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，就需要注意以上问题，采取污泥减量化、废液处理、危废处理等措施，确保拆迁前后环境不会受到影响。

3、拆除后的环境保护

拆迁后还需要进行环境保护。拆迁完成后，需要对拆除现场的废弃物料进行清理和处理，例如清理废钢铁、废水泥、废建筑材料等。同时，需要对拆迁现场进行环境修复，将土地恢复到原有状态，确保不会对周边环境造成任何影响。

在环保施工方面，巴洛仕集团采用了不动火水刀切割拆除技术，确保拆迁后的环境不会受到二次污染。

4、污染治理

在拆除过程中，可能会发现有害物质的存在，例如有毒有害气体、废弃的危险废物、重金属等。在此情况下，需要积极采取措施进行污染治理，防止环境受到污染。

其中，有害气体治理较为常见，需要进行有效的防护和控制，例如加设通风设备、低空排放等。废弃危险废物的处理也需要注意，需要符合国家相关法规和标准，避免对生态环境造成污染。

5、赔偿标准

对于厂房拆迁赔偿问题，市场上并没有统一的标准。一般来说，赔偿标准需要根据具体情况来进行裁定，例如建筑物的价值、使用年限、环保成本、农民征地费用等因素可以影响赔偿标准。

此外，不同的拆迁形式也会对赔偿标准有所影响。对于强制拆迁的房屋，赔偿标准一般较高，而对于自愿拆迁的房屋，赔偿标准则较低。在实际操作中，需要根据具体情况，进行充分协商和谈判，以期达成双方都能接受的赔偿协议。

综上所述，厂房拆迁赔偿问题需要从法律责任、环境保护、污染治理、赔偿标准等多个方面进行考虑和规定。只有合理确定赔偿标准，并对拆迁过程中可能出现的问题进行积极预防和处理，才能达到既保护环境，又不伤害民生的目的。