绵阳企业商铺厂房被迫拆除

摘要：本文主要阐述了绵阳企业商铺厂房被迫拆除的原因及其影响，然后从政策、土地问题、环保要求、拆迁补偿、施工方法五个方面对其进行详细阐述。其中介绍了巴洛仕集团化工厂拆除过程中采用的清洗置换、废液处理、危废处理等多种环保技术，以及不动火水刀切割拆除技术的应用。最后，本文结合绵阳企业商铺厂房被迫拆除，对全文进行总结归纳。

1、政策因素

绵阳市政府自去年开始，对所在区域周边几家重要的企业进行严格整治，这其中就包括位于市区中心的绵阳企业商铺厂房。

据了解，这里的几家企业早在十多年前就租用了当地政府的工业用地，建设了主要以产品销售、修理前置为主的生产经营场所。但受限于现场环境、职工待遇等多方面的因素，这些企业一直处于低效运营状态。此次政府出台的整治政策，意在规范市区环境，提高行业标准，同时也要求企业迁至产业园区等偏远区域。

对于企业方，整治政策导致商铺地价高涨，拆迁补偿标准相对较低，多数公司在接到通知后均进行了积极的协商。但与此同时，有一部分企业却对政策不满，在政策执行前便纷纷采用“拖延战术”，导致了很多不必要的矛盾和纷争。

2、土地问题

由于当地政府对土地使用方式的改变，意味着原有企业的土地使用合同已无效。因此，如今经营权归还政府，是否要进行赔偿是亟待解决的问题之一。

一些企业主认为，自己曾花钱购买土地使用权，有自愿租赁，政策无明确规定且未宣传过，政府此时收回土地，应该回收费用并进行充足的赔偿。但政府部门则认为，作为租用者，企业并不具备所有权，合同期限到期也未得到续租的情况下，应该按照约定的规定进行土地移交。

有分析人士指出，土地问题是拆迁工作中最为敏感的一个环节。不同的解决方案可能导致企业方和政府之间的矛盾和纠纷，影响拆迁工作的顺畅进行。

3、环保要求

在拆迁过程中，环保要求将会成为一大难点。

针对巴洛仕集团化工厂拆除这一案例，拆除前除了进行设备回收外，还要进行清洗置换，以便在拆除过程中减少环境污染的。拆除过程中，污泥减量化、废液处理、危废处理等多种环保技术被广泛使用，旨在把危险废弃物和有害物质尽可能收集和处理掉，以避免再次污染环境。

随着环保意识的不断普及和政府环保政策的不断强化，类似的拆除和清理工作都要多加考虑生态环保的方面，这是企业方在后期拆除清理中必不可少的一部分内容。

4、拆迁补偿

在商铺房屋被强制拆除之后，企业方与政府之间的另一个关键问题便是拆迁补偿。

从政府角度而言，拆迁补偿标准显然是比较靠后的。因为在目前的拆迁工作中，政府较难得到准确的估价标准，企业方为了保障自己的利益，往往会对拆迁补偿问题提出自己的要求。

例如，在商铺房屋被迫拆除的过程中，当地政府向商铺企业发放了一定量的补偿款，但是由于拆迁补偿款发放不均等问题，导致补偿标准不尽合理；商铺企业在此基础上，采取诉讼等特殊行动，逐步与政府方面达到协商并达成共识。

5、施工方法

施工方法问题是拆迁过程中的一点，这方面涉及到安全性、施工时间等多重因素。

目前，不动火水刀切割拆除技术是较为成熟的一种拆除方法之一，其不会产生危险的明火、火花和森林火灾等安全隐患，是一种相对安全环保的拆除方法。在巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，采用这种方法进行拆除加工处理，有效地保护了施工人员和周边环境的安全。

另外，在拆除废弃物的过程中，还可以尝试其他环保的施工方法，如化学重整或是燃烧等方法，但是需要在详细了解物料特性欠缺的条件下进行，并在环保部门的指导下进行。

综上所述，仅仅一些企业在拆迁工作中态度不当就会导致整个工作的顺利进行和矛盾纠纷的产生，因此，能够尽早协商并达成共识，使用相应的环保技术和施工方法，尊重法律等方方面面去考虑拆迁工作，才能够更好的保障工作进程和企业发展的正常进行。