新都厂房拆迁赔偿标准

摘要：本文围绕新都厂房拆迁赔偿标准展开，全文分成5个小标题，从评估标准、土地价格、房屋价格、社会保障、环保要求方面阐述了新都厂房拆迁赔偿标准的相关内容。

1、评估标准

新都区对于厂房拆迁赔偿标准的制定，首先需要对拆迁的土地面积以及土地用途进行评估。根据当地政策规定，新都区的土地出让应当以总价计征，其中包含征收土地价格、城市基础设施配套费用等。

针对不同类型的土地，新都区也规定了不同的土地价格标准，以便于更公正、合理地进行土地估价。例如，商务、住宅、公寓、别墅等不同类型的土地价格就有所区别。

此外，新都区拆迁赔偿标准的制定还需要考虑到地理位置、交通状况、社会影响等因素，以确保赔偿标准更加科学、合理。

2、土地价格

新都区厂房拆迁赔偿标准中土地价格的计算相当重要，以土地出让方式计征的总价中，征收土地价款占比很高。因此，新都区在制订土地价格标准时，需按照市场状况和土地出让的具体情况进行制定，以保证赔偿标准的合理性和公正性。

同时，新都区还要根据土地的具体情况来制订地块等级，并对地块的不同等级分别设置价格，以确保每一块土地的价格都得到公正、合理评估。在价格计算中，还应考虑到土地利用年限等因素，以充分考虑土地的价值变化情况。

综上所述，新都区的土地价格制定应当根据实际情况进行科学、合理的估算，从而确保相应拆迁赔偿标准的有效实施。

3、房屋价格

新都区的厂房拆迁赔偿标准中，除了考虑土地价格因素，还需要对房屋价格进行详细规定。在房屋价格方面，新都区应当根据国家规定的房屋置换标准，对拆迁赔偿中的房屋价格进行科学评估。

具体而言，新都区需要按照评估指导意见公布的标准对房屋进行分类评估，以保证每个居民得到公正、合理的赔偿。

随着房价在不断上涨，新都区的房屋价格也应当根据实际状况制定相应标准，以确保拆迁赔偿的有效性和公正性。

4、社会保障

新都区厂房拆迁赔偿标准中，社会保障也是必须要考虑的因素。在对拆迁赔偿标准中加入相应的社会保障项目后，才能更好地保障居民基本权益。

例如，新都区需要根据居民实际情况制订社会保障项目，并对每一项进行科学、合理的估价。同时，在执行社会保障项目时，还应确保每一项都落实到位，如医疗保障、养老保障、失业保障等。

此外，新都区的拆迁赔偿标准中，还应当考虑到拆迁引起的劳动力失业问题。拆迁赔偿中应当考虑到居民的实际收入水平，提供相应的失业补偿，以补偿拆迁后劳动力的失去收入。

5、环保要求

在新都区厂房拆迁赔偿标准中，环保要求是必不可少的一项内容。在厂房拆除前，需要对厂房进行清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理等工作，以确保厂房拆除的环保安全性。

而在厂房拆除时，新都区也应当采用不动火水刀切割拆除技术进行拆解，以避免污染环境的情况发生。同时，可以将拆卸产生的废旧物资分类处理，再利用相应的技术手段实现资源再生利用。

在环保方面，新都区还应当规定相应环保施工标准，并在拆迁赔偿过程中实施监测，确保环保措施得到有效执行。

综上所述：新都区对于厂房拆迁赔偿标准的制定应该根据每个区域的具体情况进行科学、合理评估。综合考虑土地价格、房屋价格、社会保障、环保要求等多个因素，对于拆迁赔偿标准进行详细规定，以保证拆迁赔偿的有效实施，也能更好地保障居民基本权益。