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摘要：本文将就广东地区的厂房拆迁费用展开详细的阐述。从拆迁前的清洗置换、设备回收、污泥减量化，到拆迁时的不动火水刀切割拆除技术应用，再到油罐拆除、废液处理、危废处理、环保施工，全方位深度剖析拆迁费用构成，为业内从业人员提供借鉴。
广东地区厂房平米拆迁价值受多种因素影响：首先是区位因素，有些地区的经济条件好、市场营销潜力大，工业用地利润空间也大，拆迁费用就相应提高。其次，受到场地土地面积大小和工程占地面积的比例影响，土地面积越大、场地拆迁的占地比例越高，拆迁平米价格越高。最后，不同的运输情况也是影响因素之一，运费高则拆迁成本也高。
就广东地区厂房实际拆迁成本评估结果得出，平均每平米300-500元左右是正常区间。
在实际拆迁过程中，拆除前的处理和清理非常重要。首先是清理厂房内容物，包括诸如零部件、机器设备、托盘等物品。这一过程由专业人员实施而完成，费用比较高。其次，拆除前还要对产品原材料、中间产品和半成品进行回收，对于未能回收的废弃物品以及拆卸下来的管道及其它设备零件需要进行分类、包装后才能进行收集和运输。这将需要专业的公司来完成，费用也相应增加。
以巴洛仕集团原化工厂为例，厂房面积为2300平方米，进行拆迁前清洗置换，前期回收1.6吨废旧电缆、4.8吨铝合金门窗、6吨钢材，费用达到了10多万元。
水刀切割技术相较于传统的火焰切割、机械破拆等方式，具有不产生恶臭气体、不产生尘土、不伤及设备结构、不产生高温、不影响周边区域等优点，成为拆除厂房中常用的技术之一。
巴洛仕集团就采用了此项技术，在拆分设备时，将众多管道、设备割成一段段小块，减少了单块重量，方便搬运，大大提高了拆除密度和效率。
在拆迁过程中，废水、危险废物的处理也是非常重要的，这将影响拆迁成本。对于废水，要分散排放，并确保处理匹配，对于危险废物，需要进行严格的分类、包装和输运。为了保护环境，对于可能对环境造成污染的液体都需要进行特殊处理。
以巴洛仕集团原化工厂为例，在危险品的处理方面，巴洛仕的工作人员按照相关规定正确包装了掉落的螺丝、螺母、小型管道及阀门，并将包装后的危险废物进行分类存放，并安排专业人员从事危废的清运工作。
整个拆迁过程，环保施工也是必不可少的一环。包括在整个拆迁过程中，不会对周围环境造成二次污染，保护环境，不伤害居民及附近人员，对周边地区造成的污染要进行及时、有效的治理、解决，使整个拆迁过程达到环保安全的标准。
以巴洛仕集团原化工厂为例，在整个拆迁过程中，巴洛仕采用了在保障拆除的质量的前提下，最大限度的保护环境的软硬件设施，比如静音除尘器、膜式集水治理设备、2019年启动的新一轮绿化改造计划以及加强环保设施的安装和维护等，已经将安全生产、环保、节能等方面实现有机结合，推动了企业转型升级，并得到了相关部门的重视和好评。
综上所述，平均每平米300元至500元左右是广东区域的厂房拆迁费用正常区间。而实际的拆迁费用，除了场地土地面积大小和运输情况外，还涵盖了前期清洗置换、设备回收、污泥减量化，不动火水刀切割拆除技术应用、油罐拆除，危废处理，环保施工等多个方面。在实际拆迁过程中，企业需要依据场地条件、专业人员的经验和技能以及技术设备的提升，全面考虑各方面因素，制定科学合理的拆除方案，以便更高效地完成拆除任务。
