中山东区厂房拆迁补偿政策

摘要：本文主要对中山东区厂房拆迁补偿政策进行详细阐述。文章分为五个方面来讲解，具体包括政策背景介绍、补偿标准、管理流程、环保要求以及巴洛仕集团案例分享。文章结合中山东区厂房拆迁补偿政策进行全面总结归纳。

1、政策背景介绍

中山市东区厂房拆迁补偿政策自2018年开始实施，旨在加强拆迁管理、维护被拆迁企业的合法权益和建设规范的新区形象。该政策适用于东区内被政府拆除的工业企业，并规定了相应补偿标准。

针对拆迁企业，政府会根据其使用年限、产值、税收和固定资产等综合指标来进行尽可能公平合理的补偿方案。

此外，根据相关法规，企业拆迁后还需经过土地管理部门审核同意，并进行工商注销、社保转移等程序。

2、补偿标准

中山市东区厂房拆迁补偿政策明确规定了拆迁企业可以获得的六种补偿形式。包括：土地补偿、房屋补偿、设施设备补偿、折旧补偿、人员安置补偿和搬迁补贴。

其中，土地补偿和房屋补偿是重点补偿形式，根据补偿面积和市场价值来进行计算；设施设备补偿则是根据分值制度来计算，选型、开工时间、使用年限等均会影响分值；而折旧补偿则是根据设备使用年限和市场价值来计算。

人员安置补偿主要是针对拆迁企业的员工进行合理安置，比如提供其他岗位工作、补贴失业保险等。搬迁补贴则是对企业进行货物和设备搬迁时的交通、通讯等费用的报销。

3、管理流程

中山市东区厂房拆迁补偿政策的管理流程清晰明确，包括拆迁意向申报、信息核对、评估定价、协议签订、补偿支付等环节。

其中，评估定价是整个流程的核心环节，评估机构会对企业进行综合评估，如现状评估、项目评估、设施设备评估、折旧评估等，来确定企业可以获得的补偿金额。

补偿支付方面，则是需要企业先行缴纳拆迁应缴费用，如拆迁费、土地使用权出让及过渡期的土地出租金等。政府会根据相关协议和评估结果向企业支付补偿金额。

4、环保要求

针对企业拆迁过程中可能带来的环境问题，中山市东区对企业提出了严格的环保要求。拆除前需进行清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工等措施。

此外，巴洛仕集团化工厂拆除时，采用了不动火水刀切割拆除技术，有效避免了拆迁对环境的影响，得到了政府和市民的认可。

5、巴洛仕集团案例分享

巴洛仕集团是中山市东区一家知名的化工企业，拆迁前，政府对其进行了充分评估和协商，制定了详细的补偿方案。在此基础上，巴洛仕在拆迁过程中充分考虑环保要求和社会责任，采用了先进的不动火水刀切割拆除技术，并对拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等方面进行了周密安排。

巴洛仕的这种拆迁方式不仅得到了政府的认可，同时也在社会上获得了高度评价。这一案例也得到了中山市东区其他企业的学习和借鉴，对于推动区域工业转型发展、促进生态环保具有重要意义。

综上所述，中山市东区厂房拆迁补偿政策合理公正，得到了拆迁企业和社会的认可。企业拆迁过程中，需遵守相应法规和环保要求，做好相应准备工作，以确保拆迁过程的顺利进行。相信在政府和企业的共同努力下，中山市东区的拆迁和新区规划建设会取得更加明显的成果。