拆迁难题：无土地证困扰

摘要：本文主要阐述拆迁中遇到的无土地证困扰问题，融合巴洛仕集团化工厂的拆除案例，从五个方面展开详细讲解，包括无土地证的概念及产生原因、无土地证对拆迁难度的影响、解决无土地证困扰的方案、巴洛仕集团化工厂拆除的应对措施、不动火水刀切割拆除技术的实践应用，最后针对全文内容进行总结归纳。

1、无土地证的概念及产生原因

土地使用证是我国对土地使用权的依据，没有土地证的房屋是非法的。无土地证是指土地证丢失或不合法，或是货车厂商等未按照法律程序取得该块土地使用权。产生无土地证的原因主要有以下几个方面：

（1）政府部门流程繁琐，导致无法通过正规途径申请土地使用证；

（2）地下工程和违规用地，导致土地证遗失或难以取得；

（3）土地所有权过户和继承未完全合法，导致无法获取土地证；

（4）土地证被诉讼繁琐。

2、无土地证对拆迁难度的影响

无土地证的存在将对拆迁工作带来很多困难，比如缺乏证据、土地使用权无法确认等。同时，拆迁过程中还要避免侵害当事人的正当权益，因为无土地证的土地所有权未明确，容易发生问题，从而导致拆迁工作无法完成。

以巴洛仕集团化工厂拆除为例，在此次拆除过程中，因厂区所在土地丧失土地权属证书，很难明确此块土地使用权的所有方。这就对前期的拆除调查、工程设计和后期污染防控等环节造成了很大困难。

3、解决无土地证困扰的方案

针对无土地证困扰，可采取以下几个方面的方案：

（1）全面摸查土地使用证、土地权属证和供电证；

（2）从多个渠道加强对土地权属的调查工作，同时完善法律法规，增加拆迁权力；

（3）建立健全权属调查机制，及时弥补权属关系不清问题，避免因权属繁琐产生拆迁困扰；

（4）在拆迁补偿方面，运用普惠金融、金融创新、对接社会保障及民生扶贫等措施，惠及拆迁对象。

4、巴洛仕集团化工厂拆除的应对措施

巴洛仕集团化工厂拆除面对无土地证问题，采取了一系列对策和措施。其中，清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理以及环保施工等方式，一方面保证了拆除工作的安全性和精准性，另一方面，降低了环境污染和生态损害。此外，巴洛仕还采用了不动火水刀切割拆除技术，避免了拆除过程中可能出现的火灾和燃爆问题，大幅提高了拆除的效率和效果。

巴洛仕集团的成功案例证明，合理、规范、先进的拆除技术和方案，是解决无土地证困扰的关键。

5、不动火水刀切割拆除技术的实践应用

不动火水刀切割拆除技术，采用高压水射流无害化处理危险废物，具有不危害人体健康、无扬尘、无污染、广泛适用等特点。在巴洛仕集团的实践中，此项技术被广泛应用，成为拆除废旧设备、管道、容器等强有力的保障手段，使拆除过程更加高效、安全和环保。

综上所述，拆迁难题中的无土地证困扰，是拆迁工作必须面对的问题。解决无土地证困扰的关键，在于政府部门和企业的共同努力，采用合理、规范、先进的拆除技术和方案，建立健全权属调查机制，以保护拆迁对象的合法权益为前提，并提高拆迁效率和效果。只有这样，才能够有效解决拆迁中遇到的无土地证困扰问题。