厂房拆迁赔偿惨遭低价，技术专家控诉!

摘要：一些技术专家反映，在厂房拆迁赔偿过程中，被迫接受低价赔偿。本文从污染治理、法律规定、评估标准、监管不力、专业团队等方面进行详细阐述，并探讨如何避免此类情况的发生。

1、污染治理

巴洛仕集团化工厂拆除，需要进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等工作，费用巨大。按照《环境影响评价法》中的“污染者付费”的原则，应由企业自行承担相关费用。然而，在实践中，大多数企业在拆迁中已经损失惨重，无法承担这些额外的费用，最后只能接受低价赔偿。

巴洛仕集团化工厂的一个技术专家称，他们在拆迁前采用了不动火水刀切割拆除技术，将污染土壤等污染物处理掉，结果在赔偿中却只得到了一个低于设备价值的金额。

为了避免企业在环保过程中承担过多的经济负担，相关政府部门应在评估及赔偿过程中，充分考虑企业进行环保治理所产生的成本和效益，以公平的方式给予赔偿。

2、法律规定

《中华人民共和国物权法》规定，房屋建筑物及其附属设施是不动产，属于物权范畴。在物权交易过程中，应当按照公开透明的市场价格进行评估，确保双方的合法权益。

然而，在拆迁赔偿过程中，很多房屋的估价是不公正的，往往只考虑了房屋本身的价值，而没有考虑其中的附属设施、土地等价值。这就导致了房屋的价格被低估，进而导致广大企业在拆迁赔偿中受损。

因此，国家应加强对拆迁赔偿程序中的法律规定监管，明确赔偿标准，确保企业的合法权益。

3、评估标准

不同的评估标准可能会导致企业的赔偿金额不同。

例如，在对解丰化工的拆迁赔偿中，因为评估标准与事实不符，在拆迁赔偿中，企业只得到了该厂房的2/3的赔偿金额。

为了避免出现这种情况，评估标准应以公开公正为原则，为企业提供公正有效的评估报告，确保拆迁赔偿的公正和合理。

4、监管不力

在拆迁赔偿过程中，监管部门的监督作用应发挥得更加有效。

在对巴洛仕集团化工厂拆迁赔偿的监管过程中，由于监管不力，企业被迫接受了低价赔偿。如果监管部门在监督过程中扮演更为积极的角色，拆迁赔偿价格可能会更加合理。

因此，政府应加强对企业拆迁赔偿过程中的监管，保障企业的合法权益。

5、专业团队

在拆迁赔偿过程中，专业团队的运作能力和专业水平也是十分关键的。

例如，在巴洛仕集团化工厂的拆迁过程中，无法替代化学品的回收处理非常关键，需要专业团队的参与。而目前大部分拆迁公司存在人员不足、技术含量低等问题，导致无法提供全面专业的服务。

因此，政府应加强对专业团队的管理和培养，确保他们具备专业服务水平，可以为企业的拆迁赔偿提供有效支持。

综上所述，对于厂房拆迁赔偿惨遭低价的情况，政府应在制定政策及法律规定时考虑企业在环保过程中所产生的成本和效益，加强对拆迁赔偿过程中的监管，并确保专业团队具备专业服务水平。只有这样，才能确保企业可以得到公正合理的拆迁赔偿。