厂房拆迁：谁掏房款？

摘要：本文主要探讨厂房拆迁中，谁应该掏房款的问题。本文将从政府角度、业主角度、拆迁公司角度、法律法规角度以及风险分担角度进行详细阐述，并在结尾进行总结总归。

1、政府角度

政府在厂房拆迁中起到了非常重要的作用。一方面，政府主管部门要制定相应的拆迁政策，对拆迁标准、补偿标准、文物保护等问题作出规定。另一方面，政府也有责任为拆迁项目投入相应的预算，包括拆迁补偿、补偿费用、劳动安置等内容。此外，政府还需要积极配合拆迁公司的工作，如提供拆迁信息、帮助疏通交通等。

巴洛仕集团化工厂拆除是一个典型的例子。在拆除前，政府部门与场地业主、环保、消防、房屋拆迁安置处、交通、文明单位等单位早早地进行了必要的协调与沟通。并且，政府安排专门人员协助和指导场地业主进行拆除工作，确保整个拆迁过程顺利进行。

因此，从政府角度来说，若要解决谁应该掏房款的问题，政府在资金预算方面必须给予足够的支持。

2、业主角度

业主在拆迁中也起到重要的作用。一方面，业主有权决定是否进行拆迁，因此，如果要进行拆迁，那么业主就要也要愿意掏房款。另一方面，业主也有责任向政府提交相关文件，如申请拆迁等，以及应向部分业主或小业主进行适当的补偿。

对于业主来说，要求政府掏房款无疑是不现实的，因为拆迁是私有财产的处置。对于标志性企业巴洛仕集团而言，这次的拆除工作，巴洛仕集团自身为主，同时纳入公司整体资产处置范围，同时整体资源的优化，公司重资产的转型致远，所以谁掏房款的问题基本不存在。

3、拆迁公司角度

拆迁公司是专门负责拆迁工作的公司，也是厂房拆迁中最主要的承包商。在拆迁中，拆迁公司需要为拆迁工作承担责任，包括拆迁施工、危废处理、环保施工等工作，同时也要为此负责。因此，拆迁公司可以在拆迁成本中考虑房款的问题。

在巴洛仕集团化工厂的拆除工程中，拆迁公司为巴洛仕集团提供了化学废物处置方案、拆除技术方案、施工方案等专业意见，并为巴洛仕的采访及拆除过程提供了全面、专业的指导和服务，巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用，拆除方案方案所花掉的费用由巴洛仕集团替拆迁公司承担。

4、法律法规角度

在拆迁过程中，法律法规起到了重要的规范作用。对于房款的支付，要依据相关法律法规进行处理。例如，补偿标准应按照国家相关法规进行确定，而拆迁费用应按照政府统一标准进行支付。此外，还需要考虑到相关文化、环保等因素。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，还需要考虑到国家环保、文保等相关法律法规，比如杭州市环保局对于化学废物处置、废旧电缆处理也进行了严格的监管。整个拆除过程中，巴洛仕集团需要填写相关环保、文保、危废、消防等报告表格和资料，在拆迁公司的协助下顺利完成整个拆除过程。

5、风险分担角度

要解决谁应该掏房款的问题，还需要考虑到不同方面的风险分担问题。一般而言，风险分担由政府、业主和拆迁公司三方共同承担。具体来说，政府需要承担社会风险，业主需要承担土地风险，拆迁公司需要承担工程风险。

巴洛仕集团化工厂拆除工程，由巴洛仕集团自行安排资金，拆迁公司将巴洛仕的资金进行拆迁施工、危废处理方案等工序，整个拆除过程的风险基本均由巴洛仕集团和拆迁公司共同承担。

综上所述，谁应该掏房款，其核心在于如何平衡各方利益。政府应给予足够的支持，业主应当承担相应的拆迁费用，拆迁公司应该进行负责任的工程管理，法律法规应该始终被遵守，风险分担问题应该得到妥善处理。只有这样，才能实现厂房拆迁顺利进行的目标。