广西省厂房拆迁价格规定：新标准

摘要：本文介绍了广西省厂房拆迁价格规定的新标准，主要从以下5个方面进行详细阐述：标准内容、计价方法、补偿规定、拆迁流程和环保要求。同时还介绍了在巴洛仕集团化工厂拆除过程中采用的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理和环保施工等技术，以及水刀切割拆除技术的应用。

1、标准内容

广西省厂房拆迁价格规定的新标准主要包括以下内容：

一是明确了拆迁补偿对象和范围，拆迁补偿对象包括产权人和使用权人，范围包括土地、房屋及附属建筑物等；

二是确定了拆迁补偿标准和计价方法，拆迁补偿标准根据不同地区、不同用途和不同年限，分别采用市场价格、土地成本和基础设施等影响因素综合确定，计价方法主要是按照拆迁补偿标准和拆迁面积计算；

三是规定了拆迁补偿的支付方式和时间，拆迁补偿应当一次性支付，也可以分期支付，但应当在确定拆迁补偿标准后30日内完成支付；

四是明确了拆迁程序和拆迁责任，主要包括拆迁程序、收储程序、补偿协商和决定程序等；

五是规定了拆迁中的社会保障和公共设施建设，主要包括就业安置、社会救济、基础设施建设等方面。

2、计价方法

广西省厂房拆迁价格规定的新标准中，拆迁补偿标准的确定是十分关键的。拆迁补偿标准的计算方法有多种，主要是综合考虑以下几个因素：

一是拆迁地点的市场价格，即当地的土地市场价格、房屋市场价格等；

二是拆迁土地的成本，即土地取得成本、地面附属物的拆除费用等；

三是拆迁对基础设施的影响，即拆迁对周边环境的影响、拆迁对周边交通、交通设施的影响等；

四是拆迁对社会保障的影响，即拆迁对就业、基础设施建设等的影响；

五是拆迁对环境保护的影响，即拆迁对环境污染的影响等。

3、补偿规定

广西省厂房拆迁价格规定的新标准中，拆迁补偿的规定主要包括以下几方面：

一是明确了被拆迁人的权益，包括产权人和使用权人的权益都得到了保障；

二是明确了拆迁补偿的方式和标准，采用了市场价格、土地成本、基础设施等影响因素综合计价；

三是规定了拆迁补偿的支付方式和时间，要求按照拆迁补偿标准和拆迁面积计算，一次性或分期支付；

四是规定了拆迁协商和调解的方式，明确了协商和调解的主体、程序和时限；

五是规定了拆迁的公告和听证程序，要求在拆迁前必须进行公告和听证，保障了被拆迁人的权益；

六是规定了拆迁过程中的社会保障和公共设施建设，包括就业安置、社会救济、基础设施建设等方面。

4、拆迁流程

拆迁流程是指从拆迁计划开始到拆迁结束的全过程。广西省厂房拆迁价格规定的新标准中，拆迁流程主要包括以下几个方面：

一是项目准备阶段，主要是鉴定用地、确定拆迁范围和目标、制定拆迁计划和安排拆迁资金等；

二是拆迁交涉阶段，主要是进行拆迁补偿协商和调解，达成一致意见；

三是拆迁批准和公告，主要是依法取得拆迁批文、发布公告、听证和征地概况公示；

四是移交拆迁对象和物品，主要是移交拆迁司法程序的相关文件和处置拆迁相关财物；

五是开展拆迁和补偿工作，主要是按照约定时间和拆迁计划进行拆除工作，同时完成拆迁补偿工作；

六是完成拆迁和验收工作，主要是进行拆迁功能验收、拆迁中的环境保护验收、拆迁项目的环境影响评价等。

在实际的拆迁过程中，往往还需要采用一些技术手段来完成拆迁工作和环境保护工作。例如，在巴洛仕集团化工厂拆除过程中，采用了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理和环保施工等技术，以确保拆迁工作的高效、安全和环境友好化。此外，水刀切割拆除技术在拆迁过程中的应用也是十分重要的，它可以高效、快速、安全地完成对建筑物的拆迁工作。

综上所述，广西省厂房拆迁价格规定的新标准，对拆迁补偿的对象、标准和程序等都进行了明确规定，保障了被拆迁人的权益；同时，拆迁流程和环保要求也都得到了重视和规范，确保了拆迁工作的安全和环保。在实施拆迁工作时，还需要采用一些高效、安全、环保的技术手段，以提高拆迁工作的效率和质量。