违建厂房拆迁赔偿合理标准

摘要：本文旨在探讨违建厂房拆迁赔偿合理标准。从废弃厂房的背景、赔偿的类型、计算方式、危险物品处理、环保施工等5个方面进行详细阐述，并介绍巴洛仕集团化工厂的拆除案例，最后对全文进行总结归纳。

1、废弃厂房的背景

随着城市的不断发展，很多老旧厂房已经无法满足生产需求，成为了废弃厂房，无论是对城市规划还是环保治理都存在很大影响。因此，政府为了建设美丽新城市，对这些废弃厂房进行拆迁是必要的。

巴洛仕集团化工厂便是一个典型的例子。废弃了多年，对周边环境造成了很大的污染，需要进行拆除。

2、赔偿的类型

在进行拆迁之前，政府需要对厂房的所有者进行相应的赔偿。赔偿的类型主要有两种：货币补偿和安置补偿。

货币补偿是指政府根据废弃厂房的等级和面积进行合理的补偿，其中应该包括房屋本身的价值、土地使用权的价值以及其他常规赔偿项目。而安置补偿则是以政府提供的改建厂房或其他替代性方案来进行补偿。

巴洛仕集团化工厂拆除，政府选择了货币补偿方式进行赔偿。

3、计算方式

货币补偿的计算方式通常是根据废弃厂房的面积和等级来进行计算。等级分为一至五级，面积越大等级越高。政府会根据废弃厂房的等级、土地的位置以及市场价值来进行合理的估价。

不过，计算方式并不全然是固定的，还需要进行相应的协商与谈判。在巴洛仕集团化工厂的拆除中，政府与厂房所有者进行了多次谈判达成了一个双方都比较满意的赔偿合同。

4、危险物品处理

在进行废弃厂房拆除时，常常会遇到危险物品（如放射性物质和有机化学品等）的处理问题。这些物品的处理需要特别关注安全性和环保性。在巴洛仕集团化工厂拆除中，巴洛仕集团使用不动火水刀切割拆除技术，可以有效地降低危险物品带来的风险，达到环保效果。

此外，污泥减量化技术、设备回收、废液处理、油罐拆除以及危废处理等都是进行废弃厂房拆除时需要注意的问题。

5、环保施工

在进行废弃厂房拆除时，环保施工是非常重要的环节。这需要从拆除过程、废物处理、危险废物处理等全方位保障环境的整洁和环境安全。在巴洛仕集团化工厂的拆除工程中，都采用了环保施工方式，保证了环保效果。

综上所述，政府需要对废弃厂房进行拆迁并进行相应的赔偿。赔偿类型有货币补偿和安置补偿两种。货币补偿的计算方式是根据废弃厂房的面积和等级来计算的，也需要进行相应的协商与谈判。在拆除过程中，需要特别关注危险物品的处理问题，并进行环保施工以保证环境的安全和卫生。