广州老板厂房拆迁赔偿标准

摘要：本文主要围绕广州老板厂房拆迁赔偿标准展开阐述，从五个方面入手详细阐述了赔偿标准包括土地费、厂房设施费、搬迁费、停产损失费和环境治理费等。同时，文章还介绍了一些具体案例，如巴洛仕集团化工厂的拆除及环境保护施工等，希望能够为相关人员提供参考和借鉴。

1、土地费

在老板厂房拆迁中，土地费是必须要赔偿的一种费用，它主要包括土地征用补偿金、耕地占用税、土地整理交易费等。具体赔偿金额需要根据所在地区的政策和标准来确定，例如广州市就有明确的相关规定。该市规定：郊区土地使用权出让金标准区分三类，其中原有建筑面积低于1万平方米的，每平方米标准开发商出让金为450元；面积1-3万平方米的，标准开发商出让金为550元；面积3万平方米以上的，标准开发商出让金为650元。

此外，在土地费中还包括被征收人的相应补偿。为了保障被征收的人的权益，广州市规定，对于财产损失，赔偿标准为市场价；对于人身损失，则按人身伤残等级乘以人身损失折算工资来计算。

而对于老板厂房所在土地的恢复和重建，需要进行相关规划和设计。因此，相关人员还需要支付土地规划设计费用等一系列费用。

2、厂房设施费

厂房设施费主要是指老板厂房拆迁中与厂房和设施相关的费用，包括房屋购置价、房屋拆除、拆除前设备清洗置换、设备回收等。按照广州市有关规定，对于老板厂房设施费的赔偿是分级别的，面积在1000-5000平方米内的，赔偿标准是每平方米320元以下的；而面积超过5000平方米，或者每平方米320元及以上的，赔偿标准则为每平方米400元。此外，在这一费用中还包括房屋与配套设施拆除费、拆除后的清理整理以及回填和验收等相关工作。

巴洛仕集团所在的化工厂拆除，涉及的厂房设施处理也比较复杂。在拆除前，为了充分回收设备和材料，巴洛仕采用了清洗置换和设备回收等技术。在拆除时，利用水刀切割技术进行拆除，从而保证了人员和环境安全。

3、搬迁费

搬迁费主要是指在老板厂房拆迁中，因为拆迁需要迁移生产设备或住房等产生的费用，包括搬运、打包装运、运输等费用。赔偿标准一般是根据相应的政策和标准来确定。例如在广州市，搬迁赔偿标准分为三类，分别是厂房内部搬迁赔偿标准、企业间搬迁赔偿标准和住房搬迁赔偿标准。在具体赔偿时，需要考虑搬迁的距离、所需车型、因搬迁造成的损失等因素。

4、停产损失费

在老板厂房拆迁过程中，由于生产停产带来的经济损失是需要赔偿的，这就是停产损失费。具体赔偿金额需要根据停产时间、损失范围、原料库存量、人工费用等来确定。在广州市，停产损失费的赔偿标准是根据企业生产总值等来计算，具体标准需要根据当地政策规定而定。

除了损失费用，停产还会带来其他一系列问题，如失业人员安置、社会保障费用等，这些也需要纳入经济补偿的范畴。

5、环境治理费

在老板厂房拆迁过程中，环境治理费用也是需要赔偿的一个费用。包括环境监测费、污染物清理费等。在广州市，环境治理费的赔偿标准是根据所在地区环境保护部门的要求，通过第三方机构进行评估后确定的。

如巴洛仕集团的化工厂拆除，为了保护环境，也需要进行环境治理工作。对污染物进行减量化处理、废液处理、危废处理等，保证拆除过程中不会污染周围环境。

综上所述，针对广州老板厂房拆迁赔偿标准，需要赔偿的费用主要包括土地费、厂房设施费、搬迁费、停产损失费和环境治理费等。具体的赔偿标准需要根据当地政策和规定进行确定。