深圳厂房回迁比例研究

摘要：

本文将深圳厂房回迁比例研究作为中心，从五个方面进行详细阐述，包括回迁比例政策解读、回迁比例现状分析、回迁比例存在问题、回迁比例影响因素以及回迁比例完善建议。其中，本文还涉及到巴洛仕集团化工厂拆除过程中的一些环保措施。

1、回迁比例政策解读

深圳市自2015年开始实施厂房回迁政策，结合深圳市土地利用总体规划，明确了厂房用地的回迁比例，具体而言，针对不同类型的企业，厂房用地回迁比例为30%至80%不等。此外，政策还规定不符合法定比例要求的厂房应当及时拆除。

但是，政策的实际执行情况和效果如何，我们需要从现实中进行分析。

2、回迁比例现状分析

目前，深圳市厂房回迁比例政策已经实施多年，但是实际情况显示，很多企业并未按照政策要求履行厂房回迁义务。数据显示，深圳市2018年处置的不符合法定比例的厂房用地有21.8万平方米，占所有拆迁用地的34.8%。这一数据说明，政策执行情况还面临一定的挑战。

那么，为什么会出现这样的问题呢？接下来，我们来分析一下。

3、回迁比例存在问题

首先，政策执行效力不足是主要原因之一。尽管政策明确，但是政府部门的监管工作并不到位，导致有些企业侥幸心理重，甚至有些地方政府也给予了企业特殊照顾。其次，一些中小企业之所以不愿意回迁，也是因为厂房回迁造成的经济负担较大，关于此类企业，政府应该提供一定的帮助。此外，政策执行需要指导和规范，对于违反规定的企业，政府也需要依法打击。

在解决问题之前，还需要了解造成问题的原因。

4、回迁比例影响因素

影响深圳市厂房回迁政策执行的因素很多，其中包括政策的灵活性、企业的规模、市场的影响等等。这些因素不仅影响回迁政策的执行效力，也影响着企业的发展，因此，政府应该认真研究，根据实际情况对政策进行修订。

值得一提的是，回迁政策实施过程中，关于厂房拆除来讲，环保的工作也非常重要。比如，在巴洛仕集团化工厂拆除过程中，他们采用了水刀切割拆除技术，因此，在拆除前要进行废弃物的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等工作，以防止对环境的污染。

5、回迁比例完善建议

根据上述分析，我们可以得出几点回迁比例完善建议。首先，政策执行要做到全面，政府应该加大监管力度，对于违反规定的企业加强惩处。其次，产业结构调整很重要，在推动有条件的企业迁出的同时，政府应该引导企业进行结构调整、技术改造、转型升级等工作。最后，环保工作要重视，在拆除过程中，要采取适当的措施，减少对环境的影响。

综上所述，政策的实际效果取决于政策的执行情况和实际环境，因此，政府应该根据现实情况进行调整，使政策在实践中发挥最大的作用。