厂房拆迁手续指南

摘要：本文将围绕厂房拆迁手续指南展开阐述，从规划、立项、审批、清理到环保施工等五个方面详细介绍相关内容。其中将涉及巴洛仕集团化工厂拆除的实际案例以及巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用。

1、规划和立项

在进行厂房拆除前，需要有明确的规划和立项。规划包括整体规划、用途管制和土地检索三个方面。整体规划应明确工业园区内厂房的用途、规划和数量等;用途管制需要规定不同类型的厂房所处的用途管制级别，以便下一步的审批;土地检索则是对待拆迁厂房所在的土地权属进行调查确认。

立项需要明确拆迁计划、投资预算和资金来源。拆迁计划应该具体明确拆迁地点、拆迁的数量、拆迁方式等;投资预算则是这个项目所需的资金总计，包括人工、材料、设备等全部投入;资金来源则是直接拆迁方案所选用的资金来源。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，确认规划和立项是第一步。确定了拆除地点、数量，货值，再提供项目预算和资金来源，才有助于在实际操作中更有针对性地进行清理和拆除。

2、审批

审批是厂房拆迁中行政管理部门的必要步骤。审批过程需要获得不同部门的批准，包括质监局的验收、工商税务部门的审核等。按照据所处省市不同，相关审批流程也是不同的。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，审批阶段主要是获得当地环保局、规划管理局、和安全监管局的批准。审批过程需要提交项目计划、建设方案、验收报告和安全报告等文件资料。

除了正常的审批流程，巴洛仕还需要履行一些额外的程序，例如废弃品处理措施的审批、人员搬迁协议的签署等。所有的审批程序，都需要参照相关法律法规和手续要求，确保拆迁是合规操作。

3、清理和回收

一旦获得了拆迁的批准，下面就需要进行具体的清理和回收工作。清理工作包括对现场进行彻底清洗、置换，检测被拆迁机器和设备有无资产，对废弃品进行分类处理等。

回收工作则是对设备进行拆除和回收。回收主要分场地回收和外运回收两种方式；场地回收即工地回收和化工厂拆除；外运回收则是将不同种类的设备运至安置场站，以便更好地进行回收和运输。

在巴洛仕的拆除过程中，其境内的厂房场地采用的是巴洛仕不动火水刀切割拆除技术。该技术在安全、措施效果、耗时和环保方面都得到了非常不错的效果。回收方案被一些高校，如哈尔滨理工大学，用于化工安全措施教学时的教授课程，该方案的推广被国家环保生产部门赞誉为“环保之花”。

4、环保施工

环保施工是指在拆迁过程中做好环保手续和环保施工措施。拆迁过程中会产生噪音、尘土和有毒气体，所以需要对环保进行有效的管控。

巴洛仕化工厂的拆迁中，环保部门根据工程实际状况进行了合理的设计。首先环保部门会对拆除围墙范围内的环境污染极少和噪音污染为零的场地进行拆卸和清理。然后，在拆除工程时，进行混装压缩、减量化和分类处理，以达到减小二次污染的目的。

最后，在拆迁完成后，环保部门对现场进行消毒处理，确保环境卫生达到支持环保的标准，达成健康环保的标准。

5、其他注意事项

在进行厂房拆迁时，需要注意一些其他要素。例如，在规划阶段就要考虑到拆迁的场地灾害危险和环保技术标准;在拆迁前要做好园区内的物业疏导工作等等。

此外，还需要做好预案的规划并及时开展演练，以便应对在拆迁过程中因各种预见和预测不到的原因所出现的各种应急现场情况。这些都是厂房拆迁过程中需要注意的其他重要要素。

综上所述，厂房拆迁是一个复杂而繁琐的过程，需要注意规划和立项、审批、清理和回收、环保施工和其他注意事项。对厂房拆迁进行科学系统的规划和实践，可以最大限度地对减小环境污染、维护人民身体健康和社会稳定，产生积极的强制性的建设性作用。