拆迁厂房赔偿方案：商铺企业如何获得公正赔偿

摘要：本文主要阐述拆迁厂房赔偿方案：商铺企业如何获得公正赔偿。文章从拆迁方案制定、北京市拆迁规定、民事赔偿、保障房申请以及律师协助等五个方面进行详细阐述，旨在帮助商铺企业能够合法地获得公正赔偿。

1、制定合理的拆迁方案

在拆迁项目开始之前，拆迁方应该制定合理的拆迁方案。商铺企业可以就原有的拆迁方案进行评估，如果发现该方案有利可图，可以要求拆迁方支付更为公正的补偿款。商铺企业还可以要求拆迁方进行重新评估，以便更好地评估原有的方案或提出一份新的方案，以确保商铺企业能够获得公正的赔偿。

另外，在制定拆迁方案时，需要考虑到拆除顺序、时间安排、物资回收和设备维护等问题。比如，巴洛仕集团化工厂拆除时，首先需要进行清洗置换，回收设备，污泥减量化，废液治理，再进行油罐拆除和危废处理，最后进行环保施工。此外，巴洛仕集团在拆除过程中使用了不动火水刀切割技术，高效安全。

2、了解当地北京市的拆迁规定

商铺企业需要在拆迁项目中做到了解当地北京市的拆迁规定，并将其纳入到拆迁方案中。北京市规定，拆迁方在拆迁时必须进行公告公示，明确赔偿标准和程序，并告知企业有权进行自我评估。

商铺企业还需要了解当地的拆迁标准和法律规定，以便确保能够获得公正的赔偿。比如，商铺企业可以通过咨询律师或拆迁方了解当地的拆迁规定，以便更好地维护自己的合法权益。

3、民事赔偿

商铺企业在拆迁过程中，如果遭到拆迁方的侵权行为，可以根据法律规定提出民事赔偿申请。商铺企业需要准备好有关证据，包括收据、拆迁通知等材料，以便致力维护自己的合法权益。

此外，商铺企业还可以通过律师协助解决拆迁过程中遇到的问题。律师可以帮助商铺企业识别问题，提供专业的法律咨询，并向拆迁方提出民事诉讼保护商铺企业的合法权益。

4、申请保障房

商铺企业在拆迁过程中，如果失去了原有的住房或办公场所，可以申请保障房。商铺企业需要向当地住房保障机构提交申请，申请人需要备份好申请材料，包括身份证、户口本等，以便争取到更公正的赔偿。

保障房申请还需要考虑到申请的时间问题。商铺企业可以到当地住房保障机构或拆迁方询问保障房的申请时间，以便在时间允许的情况下，尽早提交申请。

5、律师协助

律师可以提供专业的法律咨询和协助商铺企业协商处理拆迁赔偿事宜。律师一般可以提供以下协助方面：

（1）评估赔偿标准是否合理；

（2）协助商铺企业制定合理的赔偿方案；

（3）向拆迁方或相关机构提出民事诉讼；

（4）向政府机构或媒体提出申诉，争取公正赔偿。

商铺企业可以选择聘请律师来协助自己获得公正的赔偿。

综上所述，商铺企业在拆迁厂房赔偿方案中，需要制定合理的拆迁方案、了解当地北京市的拆迁规定、通过民事赔偿和申请保障房来获得公正的赔偿，同时，在需要的情况下，可以向律师寻求协助。只有这样，才能为商铺企业保护自身合法权益提供有力的法律保障。