莱州废弃厂房拆迁赔偿标准

摘要：本文针对莱州废弃厂房拆迁赔偿标准，从5个方面详细阐述，分别是政策规定、拆迁范围、赔偿标准、环保要求和拆除技术应用。结合实际案例，介绍巴洛仕集团化工厂拆除的环保施工情况，总结归纳为拆迁赔偿标准应以环保为前提，技术应用也需保证施工环保。

1、政策规定

根据国家《城市房屋拆迁管理暂行条例》规定，房屋拆迁需获得城市规划部门批准，并经过相关行政部门拟定的拆迁预案进行实施。莱州市城乡建设委员会、规划局、房产局等部门有权审批莱州废弃厂房拆迁预案。

同时，根据《城市市容和环境卫生条例》，废弃厂房应在规定时间内进行拆除，以维护城市市容和环境卫生。

此外，根据《城市环境卫生管理条例》规定，拆除废弃厂房产生的垃圾、废弃物等需妥善处理。

2、拆迁范围

拆迁范围应包括废弃厂房及周边环境，如依靠废弃厂房供电、供水等设施需同时考虑拆除及改建。

同时，要注重周边居民群众利益，尽可能减少拆迁对居民的影响。例如，在拆迁前需要对周边居民进行安全宣传，确保人身财产安全。

拆迁范围的确定需符合国家、地方政策法规及相关规定。

3、赔偿标准

赔偿标准一般包括废弃厂房、建筑物、土地等的补偿、安置等。莱州废弃厂房拆迁赔偿标准应当根据地方实际情况拟定。

同时，对于因拆迁而影响到居民的正常生活、工作等，应给予合理赔偿。

根据莱州市《废弃厂房拆迁管理办法》，废弃厂房拆迁赔偿包括拆迁补偿、安置补偿、生活困难补助等。

4、环保要求

废弃厂房拆迁施工过程中的环保要求至关重要。巴洛仕集团化工厂拆除过程中，采用清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等环保技术，保障了施工过程环保。

在选择拆除技术时，应考虑技术的环保性及适用性。例如，巴洛仕采用的不动火水刀切割拆除技术，既环保又能有效拆除废弃厂房设施。

施工过程中还需加强现场环保管理，避免拆迁过程中产生环境污染。

5、拆除技术应用

废弃厂房拆迁涉及的技术应用也十分重要。巴洛仕采用的水刀切割技术可有效拆除厂房及设施，避免使用爆破、火焰等带来的环境污染。

在拆除过程中，应合理利用废弃厂房中的资源，例如对于压缩空气等设施可进行回收并二次利用。

同时，在废弃厂房拆除过程中，对于产生的废弃物、危险品等需采取妥善处理措施，以避免环境污染及对人身财产造成影响。

综上所述，莱州废弃厂房拆迁赔偿标准应以环保为前提，技术应用也需保证施工环保。只有如此，才能在保障拆迁质量的同时保护环境、保障公众利益。