沈阳厂房拆迁赔偿标准

摘要：本文围绕着沈阳厂房拆迁赔偿标准展开讨论，主要从赔偿标准、赔偿对象、赔偿方式、赔偿期限和赔偿救济等5个方面进行详细阐述，同时也介绍了巴洛仕集团在化工厂拆除中的创新技术应用，最终对整篇文章进行了总结归纳。

1、赔偿标准

沈阳市政府发布的《关于拆除城市老厂房及历史遗留厂址的管理办法》规定，拆迁补偿标准最低为该厂区工艺价值的50%和资产净值的30%。同时还要加上拆迁补偿基本费用，包括劳动力费用、搬迁费用、临时安置费用等。若出现环境污染、附带基础设施、土地等问题还需逐一计算，赔偿金额依据当地市情定期公布更新。

在沈阳市民众普遍反映拆迁补偿标准过低的情况下，沈阳市配合国家政策，从2019年10月1日起，启动社会保障卡“慈善清单”功能，将该市低保、特困、重度残疾等多项救助人员的拆迁补偿优先列入了“慈善清单”，通过“慈善清单”实现拆迁补偿補差。

沈阳市政府实施慈善清单以来，得到了社会各界的高度赞誉，市民对拆迁补偿的认同度和满意度也得到了极大的提高。同时也进一步促进了拆迁补偿制度的进一步完善和民生保障政策的实施。

2、赔偿对象

对于沈阳城市老厂房及历史遗留厂址的拆迁赔偿标准，赔偿对象包括了该工厂所在地的企事业单位、个人和集体。其中，对于企事业单位和个人，赔偿一般按照工艺及资产价值进行赔偿，而对于集体，赔偿方案一般是依据该厂对集体的影响以及集体对厂房的使用情况等因素来进行动态评估。

此外，在拆迁赔偿方案中，也可以采用向受到该厂生产过程环境影响的周围居民进行环境补偿，既能够解决居民的生存问题，也能够化解社会矛盾。

3、赔偿方式

在沈阳拆迁赔偿方案中，除了现金赔偿外，还可以使用“以物抵劳”的方式进行部分赔偿。比如，可以通过配售用于厂房改建的土地使用权、在城市重点区域优先给企事业单位、个人或集体配租住房、提供安置房，同时可以提供商业、服务性、文化性等用途的厂房土地。

此外，还可以和拆迁单位协商通过存量资金、土地等权益等形式予以补偿，如开展股份合作、提供税收优惠、优先让渡国有土地办理建设资质等措施，来协商解决拆迁赔偿问题。

同时，还可以实行由拆迁单位以工资、社会保障基金、公积金等形式来代替现金支付拆迁赔偿款。

4、赔偿期限

在沈阳市政府规定中，拆迁补偿的期限一般为赔偿方案的签订之日起15个工作日内完成，若达不到此时间，则应另外进行有关工作的安排，并及时向受赔偿人进行通知。

同时，根据沈阳市政府近年来加强了拆迁补偿监督的力度，对未按规定赔付拆迁补偿的行为将坚决予以查处，铁腕打击跑路拖欠赔偿款的“老赖”，加强对拆迁补偿方案的监督和维权，保障受拆迁人的合法权益。

5、赔偿救济

在沈阳市政府规定中，拆迁赔偿救济主要包括两个方面。第一方面，对于因工程施工对受拆迁人或受拆迁物产生的损害，拆迁单位应该及时依法进行赔偿。第二方面，如果受拆迁人对拆迁补偿方案有异议，拆迁单位应当依法接受相关部门的调解或者向法院提起诉讼。

通过多年的拆迁实践，沈阳市政府逐渐完善了拆迁赔偿救济措施，同时也不断加强拆迁补偿方案的公开透明化，让更多人了解和接受拆迁方案，进而有效避免居民和企业在拆迁补偿方案上产生纠纷。

巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工。同时还采用了水刀切割拆除技术，避免了因“火爆”作业带来的危险。

综上所述，随着拆迁赔偿方案的不断完善，以及拆迁技术和方案的不断创新，沈阳市的拆迁工作已经逐步实现了规范化、法制化、科学化和人性化。