厂房拆迁评估须注意事项

摘要：在进行厂房拆迁评估时，需要注意五个方面：环境评估、安全评估、经济评估、社会评估和技术评估。其中，环保施工、清洗置换、设备回收、危废处理和废液处理均需要特别注意。此外，介绍了巴洛仕集团化工厂拆除的实际案例和不动火水刀切割拆除技术的应用。

1、环境评估

在进行厂房拆迁评估时，环境评估是必不可少的一项工作。环境评估包括土壤污染、水污染、空气污染等方面的评估。实施环境评估可以在拆迁前发现并解决环境问题，保障后续拆迁工作的顺利进行。另外，环境评估还包括对拆迁所产生的噪音、粉尘等方面的评估，并要求采取相应的措施进行治理。在环境评估的过程中要避免过度激进，不应该因为卫生和安全方面的考虑而毁掉建筑物和设施。

案例：巴洛仕集团化工厂拆除前，对厂区周边的水质和土壤进行了评估，并制定了相应的治理方案，确保拆迁不会对周边环境造成不良影响。

2、安全评估

在进行厂房拆迁评估时，安全评估也是非常重要的一环。特别是对于一些涉及到危险品、易燃易爆物品的厂区，要格外注意安全评估工作，以免造成人员伤亡和环境污染的风险。安全评估主要涉及周边道路的交通管制、施工现场管理等方面。对于需要拆除的设备和建筑物，在拆除之前也要进行其稳定性评估和安全性评估，确保拆除工作的安全进行。

案例：巴洛仕集团化工厂在拆除危险品仓库时，采用不动火水刀切割拆除技术，既保证了拆除效果，又降低了拆除的风险。

3、经济评估

在评估厂房拆迁的过程中，需要对整个拆迁过程的经济成本进行评估。这个包括拆迁过程中的劳动力成本、设备成本、垃圾处理成本等，并根据实际情况制定预算。此外，还需要评估拆迁后空地的使用价值，以及拆迁会给辐射一带的经济所带来的影响。评估实施经济评估可以最大限度地减少不必要的浪费，同时还可以让企业管理者及时获得准确的管理决策。

案例：巴洛仕集团化工厂在拆迁过程中，使用了污泥减量化技术，既实现了废物减量处理，又节约了大量的垃圾处理成本。

4、社会评估

在拆迁过程中，需要做好社会评估工作。这涉及到拆迁所带来的一系列社会问题，如失业问题、对周边居民生活的影响等。对于一些重要的文化遗产建筑或标志性建筑，还需要考虑社会评估的问题，要权衡拆迁给当地文化和历史带来的影响。实施社会评估可以使管理者更好地了解拆迁对当地社区及居民的影响，并尽力消除对社群的不良影响。

案例：巴洛仕集团化工厂在拆迁前，开展了一系列的公示和宣传工作，以充分向当地居民传递信息，并及时回应他们的疑虑和提出的问题。

5、技术评估

在拆迁过程中，需要做好技术评估工作。技术评估主要包括施工安排、装备选择、施工方法等方面的评估。对于需要取下的设备和建筑物，还需要评估其稳定性和安全性。同时，在拆除工程中，需要根据拆除项目的不同选择适当的技术。对于一些需要进行多次返工的拆除项目，要避免对环境和居民的影响，并在实施施工方案的时候，要协调好施工人员和相关资源。

案例：巴洛仕集团化工厂的危废处理工程采用了一种新型的高温危废处理设备，高效、节能，避免了二次污染的风险。

综上所述，厂房拆迁需要进行全面、系统的评估，其中的环保施工、清洗置换、设备回收、危废处理和废液处理需要特别注意。通过科学的评估和安排，可以最大限度地减少厂房拆迁过程中所带来的不良影响。