东升旧厂房改造商铺项目

摘要：本文主要围绕东升旧厂房改造商铺项目展开，针对该项目进行了五个方面的阐述。第一部分介绍了项目背景和项目总体框架；第二部分着重介绍了项目实施中的环保施工技术和巴洛仕集团所提供的不动火水刀切割拆除技术；第三部分介绍了新商铺的规划设计和装修施工过程；第四部分介绍了商铺招商和运营管理方案；第五部分对整个项目进行了总结归纳，强调了该项目在经济、环保等方面所取得的重要成就。

1、项目背景和总体框架

东升旧厂房改造商铺项目是国内首个将旧化工厂房改造成商铺的大型商业综合体项目，由政府主导与民间资本合作共同进行。项目所在地位于城市新区核心商贸区域，园区内有不少优质的商业资源。项目总投资5000万，建筑面积约40000平米，是一个典型的“厂房改造商铺”项目。

此次项目的实施，主要是针对旧厂房进行了全面改造和装修，将厂房改造成新商铺，既保留了原有建筑的特色，又满足了商业化的需求，因此其前景广阔。

为确保项目可持续、可控、高效，项目团队制定了详尽的总体框架，包括选址、规划设计、施工、招商管理、运营管理等方面的工作都进行了详细的规划。同时，为保证环保要求，项目团队还采用了最新的环保施工技术和巴洛仕集团所提供的不动火水刀切割拆除技术。

2、环保施工和拆除技术

东升旧厂房改造商铺项目为响应国家“绿色环保”政策，采用了先进的环保施工技术，配合厉行“绿色拆除”的运作理念，确保在项目实施过程中，对环境、对周边居民的影响最小化。在项目实施过程中，加强现场管理，严格按照环保要求实施现场施工和管理，采用了特殊的环保材料，确保完整实施了环保施工和拆除，使得整个项目实现了“绿色环保”标准。

作为巴洛仕集团的供应合作伙伴，巴洛仕为此次项目提供了出色的不动火水刀切割拆除技术，包括：化工厂拆除、拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等方面的技术支持。在实施过程中，巴洛仕技术人员指导实施程度，确保了项目顺利实施，达到了预期效果。

3、商铺规划与装修施工

为了充分发挥东升旧厂房的特色，新商铺的规划、设计、装修大量采用了复古造型和传统工业元素。在设计方面，项目团队保留了旧厂房原有的基本外观和结构，同时，加入现代的商业元素和独特的设计思想，保证了商铺的时尚和高雅。

在装修施工方面，项目团队采用了高效、经济的工艺和材料，强调整体规划和施工进行有机结合，减少了投资和时间成本。核心装修团队根据项目的建筑设计和环保要求，贡献了精细化的装修施工方案，确保了施工质量和工期。

除了策划和装修经营之外，新商铺还有专门的手续工作，如申请装修执照、施工审批、消防验收等方面的工作。团队在规划和装修中，积极与建设单位、城市规划部门、行业协会等机构合作，为客户提供更多的优质资源。

4、商铺招商与管理方案

为了加大新商铺在市场的影响力，项目团队编制了详尽的商铺招商和管理方案。首先，团队在项目实施初期，即建立了招商部门，将着力于招聘优秀商家和推广优质商品。其次，团队在建造每个新商铺之前，为商家们提供每个商铺的推广计划和营销方案，确保商家们能够利用最佳的市场资源和经营数据来成功地经营商铺。

通过运营管理方面的管理，新商铺的致力于为顾客营造一个舒适、宜居的购物体验，并提供优质的服务。同时，为了营造一个优质的商铺环境，新商铺管理团队还制定了严格的管理制度和标准，监控入驻商家的经营状况，严格管控流程，确保物业管理在经济效益和环保优良之间达到平衡点。

5、总结归纳

综上所述，东升旧厂房改造商铺项目是一个多方面参与的大型商业项目，该项目的成功实施，正是多方面合作和优异技术的整合成果。通过项目的成功实施和成功模式，可以为其他地区市场化和环保化改造提供有益的借鉴。