南通厂房拆迁补偿标准详解

摘要：本文详细阐述了南通厂房拆迁补偿标准，主要包括补偿范围、计算方法、标准、补偿形式和补偿支付时间等5个方面。其中，巴洛仕集团化工厂的拆除案例也被列举来揭示化工厂拆除的细节和环保施工的必要性。

1、补偿范围

补偿范围指的是南通市范围内在行政区划范围内的房屋、固定资产以及基础设施等。其中，厂房属于固定资产，是拆迁补偿的重点对象。此外，对于因拆迁而无法经营的商铺、工厂等，也应当予以合理补偿，以满足其生产、生活等方面的需要。

巴洛仕集团化工厂拆除，是拆迁补偿范围的典型案例。在拆除之前，需要进行清洗置换，回收设备，并对污泥和废液进行减量化处理，以及对油罐、危废等进行处理。拆除过程中，需要采用环保施工等手段，以确保拆除过程中环境不受到污染。

补偿范围还包括工作人员的带薪休假安置等福利待遇，确保他们的工作、生活和社会保障等问题不会受到太大的影响。

2、计算方法

南通厂房拆迁补偿的计算方法，是根据厂房所在的具体位置、其建造年代、面积、高度、结构状况以及周边基础设施等因素来决定的。但同样的是，计算方法也要满足法律规定的相关标准和程序，以确保公平、合理、透明。

巴洛仕集团化工厂的拆除工作，需要数十位专业人员采集各种资料，从空间、外观、地理、环境、经济等各个方面进行评估和计算分析，确保补偿金额合理有效。

此外，计算方法还包括对涉及到的地下管网、地质状况等难以计算的因素的考虑，对补偿标准的合理性提出了更高的要求。

3、标准

南通厂房拆迁补偿标准主要包括两个方面，即补偿标准和价格标准。

补偿标准包括房屋补偿、固定资产补偿、基础设施补偿以及与生活、生产等相关的其他补偿。其中，厂房补偿是重点，其价格取决于南通市土地和房屋整体补偿参考价格。

而价格标准则是指南通市厂房的土地和房屋整体补偿参考价格，以及固定资产和基础设施的补偿标准等。这些标准的制定，是经过专家研究和公众征求意见等一系列程序，并在相关规定的基础上，结合南通市的不同地区、用途等因素制定而成。

4、补偿形式

在南通市，厂房拆迁补偿可以采用货币或物物交换的方式进行。货币交换是常见的形式，即根据补偿标准和计算方法对厂房进行评估，给予相应的金钱补偿。

巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，采用了不动火、水刀切割拆除技术，以此保障拆除过程中环境污染得到控制。

而物物交换也是常见方式，即拆迁方向被征收方提供相当于拆迁损失价值的土地或房屋等物品，作为补偿。

5、补偿支付时间

补偿支付时间，是指南通市政府规定的厂房拆迁补偿金额应当在拆迁之前支付，并按照约定时间和方式进行付款。

巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，有两笔款项，分别是拆除费和环保施工费，需要在拆除工作结束之后进行支付。

补偿支付时间的规定，在一定程度上方便了征收方和被征收方之间的协商，明确了相关的权利和义务，并且也促进了厂房拆迁补偿工作的有序进行。

综上所述：南通厂房拆迁补偿标准是一个涉及到多方面因素的复杂问题。通过本文的五个方面的阐述，我们不仅可以了解到南通市政府的拆迁补偿政策和标准，也可以了解到巴洛仕集团化工厂的拆除案例，更加深刻地认识到了拆除工作的细节和环保施工必要性。相信这对今后的拆除工作和环境保护也将起到一定的推动作用。