工业厂房拆迁难解问题

摘要：工业厂房拆迁是一项需要综合考虑诸多问题的工程，其中包括拆迁目的、拆迁方式、拆迁成本、环境保护等方面。本文将从五个方面，即拆迁目的、拆迁方式、成本控制、环境保护和技术应用等方面进行详细阐述。针对巴洛仕集团化工厂拆除案例，介绍其拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理和环保施工等内容。

1、拆迁目的

工业厂房拆迁的目的通常是由于企业业务结构调整，原有工厂已无法满足生产需求，需要进行搬迁或重建。此外，还有一些企业由于环保、城市规划等原因，需要对部分或全部工厂进行拆除。不同的拆迁目的需要采用不同的拆迁方式和方案，因此，制定合理的拆迁方案是非常重要的。

例如，巴洛仕集团拆除化工厂的目的是搬迁并更新设备，因此需要同时进行设备的回收和处理，而排放的废气、废水、废物等也需要进行集中处理，以保证环境安全。

2、拆迁方式

工业厂房拆迁的方式主要分为爆破拆除、机械拆除和水割切拆除等多种方式。其中，爆破拆除虽然速度较快，但是对于周围环境和设施的影响较大，因此只适用于较为偏远地区的工程。机械拆除则是比较普遍的拆除方式，可以利用挖掘机等设备进行空心化、拆除。水割切拆除由于没有热影响，对周边环境污染小，成为现在比较流行的拆除方式之一。

针对巴洛仕集团化工厂拆除工程，采用了不动火水割切拆除技术，较低的净化水和废水、废液、污泥处理成本，相比传统拆除方式，“低污染、低能耗、高效率、高安全”的理念被完美实践。

3、成本控制

成本控制是工业厂房拆迁过程中需要着重考虑的问题之一。要想控制好成本，需要从诸多方面入手。首先，要针对具体拆迁项目，制定详细的拆迁方案，同时选择适当的拆除技术和设备。其次，要合理规划拆迁进度，避免时间拖延所带来的额外成本。此外，对于回收的设备和物资等也需要进行适当的处理和销售，以减轻拆迁成本。

4、环境保护

工业厂房的拆迁往往伴随着大量的污染物排放。因此，在拆迁过程中，需要制定详细的环境保护措施，降低对周边环境和居民生活的影响。例如，需要采取有效的污水、污泥、废气等处理方案，将排放物质控制在国家标准以内，同时要注意噪音、振动等方面对周边环境的影响。

在巴洛仕拆除化工厂的过程中，对污泥、废水、废气等进行了专项处理，利用化学物理和生物技术进行净化，以保障三江源区环境安全。

5、技术应用

随着科技的不断进步，工业厂房拆迁过程中也涌现出了很多新技术和新方案。例如，前文提到的水割切拆除技术，能够在拆除过程中减少污染物排放，进一步降低拆迁成本。另外，巴洛仕集团还掌握了化学清洗、无损检测、废物再利用等多项拆除技术，为拆迁工程提供了坚实的技术支持。

综上所述，工业厂房的拆迁过程涉及到多重因素，需要从拆迁目的、拆迁方式、成本控制、环境保护和技术应用等多方面进行综合考虑。只有制定合理的拆迁方案，选择适当的拆除技术和设备，并采取有效的环保措施，才能确保工程安全、达到预期效果，同时也有利于维护周边环境和居民居住条件。