上海金山厂房拆迁赔偿新标准

摘要：本文探讨了上海金山厂房拆迁赔偿新标准，主要从以下五个方面进行了详细阐述：1、新标准的出台背景；2、拆迁赔偿中的土地性质划分；3、厂房使用年限的计算；4、拆迁补偿费用的确定；5、环保要求的加强。同时，插入部分内容，介绍了巴洛仕集团化工厂的拆除及其环保施工过程，以及其应用的不动火水刀切割技术。新标准的出台，对于规范和保障拆迁赔偿工作的顺利进行，以及环保工作的加强都具有重要的意义。

1、新标准的出台背景

为规范和加强上海地区拆迁赔偿工作，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市国土资源和规划管理局等部门联合发布了《上海市关于厂房拆迁工作的指导意见》，其中包括了上海金山厂房拆迁赔偿新标准的出台。

2、拆迁赔偿中的土地性质划分

针对上海金山厂房拆迁赔偿工作，新标准根据土地性质的不同，将拆迁赔偿划分为两类：一类是企业自有土地的拆迁赔偿，另一类是企业租用国有土地的拆迁赔偿。

对于自有土地，拆迁赔偿标准主要考虑厂房的使用年限、建筑面积、所在区域等因素。而对于租用国有土地，拆迁赔偿标准还需包括土地使用年限和土地出让金等因素。

此外，新标准还规定了大型企业和中小企业的不同扶持政策，以便更好地保障企业的发展。

3、厂房使用年限的计算

在新标准中，厂房的使用年限是一个重要的赔偿因素。以上海金山为例，新标准不仅引入了租借年限作为计算依据，而且还将租借年限与使用年限作为两个重要的参数，进一步细化了厂房使用年限的计算方式，提高了计算的准确性。

同时，为避免过度损失企业利益，新标准还规定，对于厂房使用年限超过60年，拆迁赔偿的使用年限应按照60年计算。

4、拆迁补偿费用的确定

拆迁补偿费用的确定是拆迁赔偿工作中的一个重要环节。上海金山厂房新标准将补偿费用分为多个方面，包括基础设施建设费、绿化费、搬迁费、停产补偿费等。不仅如此，新标准中更是明确了补偿费用的计算方式和计算依据，确保了补偿费用的合理性和公正性。

5、环保要求的加强

随着全社会对环保意识的不断提高，拆迁工作中环保要求的加强也是必不可少的。上海金山厂房新标准在拆迁工作中加强了环保要求，明确了赔偿补偿费用中的环保费用，并且要求企业在拆除工作中选择环保施工，减少对环境的影响。此外，巴洛仕集团化工厂的拆除就是一个环保施工的典范。在拆除前，先进行清洗置换和设备回收，再运用污泥减量化技术和废液处理技术，确保对环境的最小影响。最后，采用不动火水刀切割技术进行厂房拆除，这种技术的应用无疑是环保施工的一大进步。

综上所述，上海金山厂房拆迁赔偿新标准的出台，对于规范和保障拆迁赔偿工作的顺利进行，以及环保工作的加强都具有重要的意义。相信在新标准的指导下，上海地区的拆迁工作将更加有序，更能够得到各方的支持与配合。