宁波厂房拆迁赔偿金额大揭秘

摘要：宁波市某石化厂房拆迁引起关注，由于厂房所占用地块大，且涉及部分环保问题，赔偿金额高达数亿。本文将从厂房拆迁前的处理、赔偿计算、法律规定、环保要求及拆迁方式等5个方面揭秘宁波厂房拆迁赔偿金额大的原因。

1、厂房拆迁前的处理

在厂房拆迁前，一些公司为了避免拆迁赔偿金额过高，会提前进行厂房处理，如将部分设备进行回收、清洗、置换以及油罐、危废处理等。巴洛仕集团作为一家专业的化工厂拆除公司，具备先进的设备、大量的技术经验和专业的团队，能够为企业在拆迁前提供污泥减量、废液处理以及危废处理等专业服务。

巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用，是其一项突出的技术优势。通过水压高速旋转，产生强大的冲击力，将被拆设施分离，同时由于采用水压进行切割，相比于传统的热切割方式，不会产生粉尘和有害气体，减少了对环境的污染。

但是，一些企业在处理过程中可能会掺杂一些损坏设备，以达到赔偿金额抬高的目的。因此，政府应加强对厂房处理前的检查和监管，确保企业在处理过程中不存在弄虚作假的情况。

2、赔偿计算的原理

宁波市在厂房拆迁赔偿计算中，主要参考的是土地价格、建筑物补偿、拆除费、损失补偿、生产扰动补偿等因素。而在具体计算时，会根据不同的地区、不同的厂房类型和不同的拆除方式进行细致的计算，因此每个企业的赔偿金额都会有所不同。

此外，赔偿金额的另一个重要组成部分是环保治理费。在巴洛仕进行拆房时，会在环保上下大功夫，采用环保专项方案，进行废水废气的处理，确保污染物排放量达到国家标准，避免了环保治理费的高额支出。

3、法律规定和环保要求的影响

我国《土地管理法》中明确规定，土地使用权有现有建筑物和构筑物的，可以在协议及视条件而定时由土地使用人和国家及土地管理部门按比例共同拆除，或由土地使用人按国家有关标准赔偿土地管理部门。因此，厂房拆迁的赔偿金额是合法的，也是必须的。

另外，服务于环保事业也成为了企业不可割舍的角色。在巴洛仕的拆房项目中，采取了污泥减量化、废液处理、危废处理等环保措施，保障了拆房施工对环境的影响降到了最低，企业在赔偿金额的同时，也需要承担相应的环境治理责任。

4、拆迁方式的影响

不同的拆迁方式，对赔偿金额的影响也是不同的。如采取安全拆除方式，虽然时间较长，但是可以有效保证施工过程的安全性和环境的保护，从而降低赔偿金额。

而采用快速拆除方式，虽然速度较快，但是可能会对周边环境产生更大的影响，从而造成赔偿金额的上涨。此外，不同的拆迁公司，对赔偿金额和拆迁质量的影响也不容忽视，企业应该在选择拆迁公司时进行谨慎考虑。

综上所述，宁波厂房拆迁赔偿金额大主要源于其所处地理位置、赔偿计算原理和法律规定、环保要求和拆迁方式等。企业在进行厂房拆迁前应该提前考虑这些因素，采取科学合理的处理和拆除方式，从而进行风险防范，降低赔偿金额。