合法拆除小产权厂房

摘要：本文将以合法拆除小产权厂房为中心，从法律依据、拆除流程、环保措施、技术应用以及经验分享等五个方面详细阐述合法拆除小产权厂房的必要性和可行性。其中将介绍巴洛仕集团化工厂拆除的实例，并对巴洛仕不动火水刀切割拆除技术进行应用分析，最后对合法拆除小产权厂房进行总结归纳。

1、法律依据

任何拆除都需要遵守法律法规，小产权厂房也不例外。 《物权法》规定，“小产权房”只是一种建筑形式，其法律地位仅限于物权法的禁止侵权规定，即存在小产权房的土地不得侵占或者损害该小产权的拥有者的合法权益。

按照规定拆除不合法的小产权厂房并不需要拆迁补偿，但是也需要遵循相关拆除程序和标准。拆除工作必须先拟定拆除方案，通过报批程序依法公告，取得相关部门批准后方可实施。

此外，在小产权厂房的产权问题上，也要遵循相关法律法规，明确权属关系，以免拆除工作引起纠纷。

2、拆除流程

小产权厂房拆除的流程相对简单，但也需要遵循基本标准和要求。

首先，需要拟定拆除方案，并在相关部门进行审批。审批通过后，需要进行拆除准备工作，包括拆除现场清理、物品保管、设备卸除等。夜间拆除需要向当地公安机关备案并通知周边居民。

在拆除过程中，需要进行严格的环保措施，包括防止扬尘污染、废水废气治理等。拆除过程中产生的废弃物和污染物必须按照相关法规要求进行分类和处置。

最后，需要编制拆除验收报告，经相应部门验收合格后，才能结束拆除工作。

3、环保措施

在小产权厂房拆除过程中，必须严格遵守环保要求，采取相应的措施，减少对环境的污染。

首先，要做好固体废弃物的处理，包括垃圾、砖瓦和金属等废弃物的分类、搬运和处理。对于有污染的废弃物，要按照环境保护要求进行专门处理。

其次，污水、废气的产生也是环境保护的重要问题。在拆迁过程中，需要对产生的污水进行搜集和处理，对排放的废气进行治理。确保拆迁对环境造成的影响最小化。

最后，噪声问题也需要特别关注。在夜间进行拆迁时需要尤其注意，尽量减少噪声对周边居民的影响。

4、技术应用

目前，市场上已经出现了多种成熟的技术应用于小产权厂房的拆除工作中。

巴洛仕集团化工厂拆除是一个很好的案例。在拆除前，他们采用了清洗置换技术，将厂房内残留的物品和废物完全清理干净，然后将设备进行回收，节约了不少资源。在拆除过程中，采用了不动火水刀切割技术，减少了污染物的产生，对环境的污染也大为减少。在废液处理、油罐拆除、危废处理和环保施工等方面，也都采取了严格的措施，确保整个拆除过程符合环保标准。

5、经验分享

在小产权厂房拆除的过程中，需要注意拆除方案、环保措施和拆除技术等方面的问题。同时，还需要注意以下几点经验分享：

1）在进行夜间拆除时一定要事先通知周边居民，并对噪声和光污染尽量减少；

2）在拆除过程中应充分考虑环保和资源节约问题，如拆除前清洗置换技术和设备回收等；

3）加强与相关部门的沟通和配合，遵守相关规定和标准；

4）拆除验收报告一定要认真编制，确保拆除过程和结果都符合环保要求。

综上所述，小产权厂房拆除虽然环节相对简单，但也需要遵守相关法规和标准，采取严格的环保措施和技术应用，确保对环境的影响最小化。同时，需要注意各类经验分享的问题，以提高拆除效率和效果。