厂房拆迁款，红利之源。

摘要：厂房拆迁款是企业的重要红利之源，文章从清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除等5个方面详细阐述了厂房拆迁过程中需要注意的问题和技术，同时介绍了巴洛仕集团化工厂的成功案例以及水刀切割拆除技术的应用。

1、厂房拆迁前的清洗置换

在进行厂房拆迁前，必须进行清洗置换，以避免后续拆迁中产生二次污染，影响周边环境和人民生活。该过程中需要注意对废水、废液、废气、废渣的分别处理和管理。例如，巴洛仕化工厂在拆除前，对蒸汽反应釜内的废液和废气进行分离处理，最终通过热解和脱臭等技术处理废气和废液，将剩余废渣送往固废处理中心进行处置。

此外，清洗置换过程中需要提前做好环保手续，并确定处理废物的承接方，以确保拆除前后的反差不会过大。

针对巴洛仕集团化工厂的成功案例，该工厂选择在2017年进行拆除前的清洗置换，除排放废水和二氧化碳外，无其他污染物排放，该清洗置换行为获得了政府的认可和市民的点赞。

2、设备回收

企业在进行厂房拆迁时，需要对仍具有可用价值的设备进行回收并进行检修，从而降低新设备的投资成本。该过程中，需要对设备的功能、性能、残损程度等进行检测和评估，有条件的企业可以选择对旧设备进行拆解和再利用。

以巴洛仕化工厂为例，该工厂通过对部分设备进行拆解和再利用，节约成本达到了2000万元人民币。

3、污泥减量化

在拆除过程中，粘稠的污泥直接送往填埋场或者焚烧处理，会增加填埋场的占地面积和对大气环境的污染。因此，需要对污泥进行减量化处理，减少对环境的不良影响。具体做法可以是利用循环水处理污泥，从而实现重水和污水的分离。

巴洛仕化工厂则运用生物菌草和沼气发电等技术，将厂房污水进行处理并将废物资源化，减量化处理过程中，取得了令人瞩目的成果，获得了包括国家环保部、国家科技部、安徽省环保局、安徽省经济和信息化委员会等多方认证和表扬。

4、废液处理和油罐拆除

废液处理和油罐拆除是厂房拆迁的重要环节，也是企业进行清洗置换和中期准备工作后，需要解决的问题。其中废液处理方案建议在清洗置换前阶段论证，油罐拆除方案则需要根据情况的复杂程度进行专项论证。

以巴洛仕化工厂为例，该厂拆除油罐时，采用了不动火施工和水刀切割拆除技术，避免了使用火源带来的安全隐患。这种技术的优点是施工过程中不会有火花和高热的产生，同时水刀拆除也可以针对不同材质的油罐进行处理，具有广泛的适用性。

对于废液，则需要根据具体情况进行处理，确定废物处理和安全隐患排除方案，并做好相关的环保手续和后续管理工作。

5、环保施工

厂房拆除的施工过程中，需要始终坚持环保优先的原则，避免污染和环保问题。为此，企业需要有严格的环保方案和环保管理制度，以及按规范要求的环保施工队伍和设备。同样，政府也需要对企业的环保行为进行监管和指导，加强对环保施工的检查和惩罚力度。

巴洛仕集团于2017年对其化工厂进行拆除前的清洗置换时，由于施工方案和施工队伍管理不力，造成了对环境的一定影响，调查人员也对巴洛仕的施工环保问题进行了严肃处理和管理，警示企业在拆除前制定严格的施工方案和管理制度，落实环保责任。

综上所述，厂房拆迁款不但是企业的重要红利之源，同时也是企业环保责任和社会责任的具体体现。对于厂房拆迁过程中的各个环节，企业需要从清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理和油罐拆除、环保施工等5个方面做好管理和处理，并遵循环保优先的原则。只有在严格遵守环保规范和标准的前提下，厂房拆迁才能公平、正义、合法地进行。