河南省厂房拆迁优选地点

摘要：本文主要讲述河南省厂房拆迁的优选地点。首先针对拆迁的必要性进行了阐述，然后从经济、环境、交通、用途等方面进行分析，提出了拆迁优选地点需具备的条件。接着通过实例介绍优选地点应具备的各项条件，以及拆除前的准备工作和拆除技术的应用。最后对全文进行总结，强调了选择拆迁优选地点的重要性。

1、必要性与背景

随着经济的发展和城市建设规模的扩大，河南省不少厂房已经废弃或陈旧，需要进行拆除重建。拆除厂房能够促进城市更新，提高土地利用率，改善环境质量，并有利于经济的稳健发展。因此，拆迁工作成为当地重要的城市补短板和推动经济转型升级的一项重要工作。

2、经济条件

在选择拆迁优选地点时，首要考虑的是经济条件。这包括拆迁后用地是否能够获得比旧土地更高的开发价值，拆迁后是否能创造更多的就业机会，以及拆迁成本是否能够得到控制等。

以郑州市西亚机电有限公司的拆迁为例，该公司原先的厂房位于郑州市CBD区域，附近的土地开发价值较高，因此选择了东南二环外的郑州机场园区作为拆迁的新址。这样一来，拆迁后的土地开发价值大大提高，也创造了更多的就业机会。

同时，在实行拆迁工程时，可通过相应的技术手段如“巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用”等，来降低拆除成本，控制经济风险。

3、环境条件

在选择拆迁优选地点时，环境条件也需要考虑。这包括新址土地是否污染、周边环境是否适宜居住等因素。

例如，拆迁巴洛仕化工厂时，需先进行清洗置换，处理废弃物的同时减量化污泥，采用城市生态园的方式将一些施工中产生的废水进行回收。接下来的危废处理和沥青回收等都需要依靠严格的环保施工，才能尽可能地减少对周边环境的影响。

4、交通条件

在选择拆迁优选地点时，还需要考虑交通条件。这包括新址到市区的交通是否便利、货物运输是否顺畅等因素。

例如，拆迁郑州市金峰机械有限公司时，选择了新址位于京港澳高速公路沿线的郑东新区。这个区域交通便利，是连接河南省和外地区域的重要交通枢纽之一，可为企业提供优越的交通便利条件，减少运输成本。

5、用途条件

在选择拆迁优选地点时，还需要考虑新址土地的用途。这包括新址与企业的产业形态是否匹配、是否有相应的支持政策等因素。

例如，拆迁郑州市中轻机械厂时，选择了东北跨黄河大桥以北的岗李镇。这个地区是郑州市为推动传统产业升级、发展高端装备制造业而新建的河南（郑州）高端制造业产业园，符合企业的产业发展方向。此外，在这个产业园，企业还可以享受到国家税收和财务支持等优惠政策。

综上所述，选择河南省厂房拆迁优选地点是一个很复杂的过程，需要从经济、环境、交通、用途等多个方面进行权衡。只有找到具有基础设施完善、绿化率高、产业发展前景好以及投资效益较高的新址，才能进一步促进河南省产业转型升级进程，推动当地经济社会的发展。