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摘要：本文针对厂房拆迁是否包含装修费这一问题，从五个方面进行阐述。首先，解释了厂房拆迁的定义以及装修费的概念，然后从合同约定、拆迁范围、装修前后、费用分担以及案例分析等方面，详细阐述了厂房拆迁是否包含装修费。最后，总结全文观点，为读者提供参考。
厂房拆迁是指拆除原有的厂房，改善土地资源利用效率，从而满足新型建筑空间需求的过程。而装修费指在企业或者个人购买房屋用于装修和装饰的费用。因此，在厂房拆迁的过程中，是否包含装修费是值得考虑的问题。
从法律上来看，如果在厂房拆迁过程中约定包含装修费，则厂房拆迁的费用就应该包含装修费。否则，拆迁费用中不应包括装修费用。这也是根据《拆迁补偿与安置条例》规定的。
在厂房拆迁的过程中，合同中的约定是至关重要的。如果在合同中明确规定了装修费用的分摊比例以及具体金额，那么厂房拆迁的费用中就应该包括装修费用。
但是，在实际操作中，由于合同起草人员水平不同，概念模糊，合同条款可能会存在歧义。因此，在签署合同之前，双方应该对合同内容进行充分的沟通和协商，以免后续出现争议。
例如，巴洛仕集团进行化工厂拆除，在合同中明确规定需包含设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等多个项目的费用。在该合同中，装修费用并没有被明确规定，因此在拆迁费用中不应另行计算装修费用。
另外，在合同中的约定还应该明确拆迁范围，以及在拆迁前后进行装修施工是否需要另外收费等问题。
在拆迁范围方面，如果仅仅是对建筑物进行拆除，不会影响到其他装修要素，如水电路、空调输送等，那么在拆迁费用中不应该包含装修费用。
然而，实际上厂房拆迁通常是要求拆迁现场完全拆除，这样就必须对水电路、空调等进行改造和拆除。在这种情况下，装修费就不可避免地成为了拆迁的一部分。
需要特别注意的是，如果在拆迁前对原有装修材料进行了拆卸和拆除，那么在后续的拆迁过程中，这部分拆除装修材料的费用应该不再计算在装修费用范围内。
例如，在上述的巴洛仕化工厂拆除案例中，巴洛仕采用了不动火水刀切割拆除技术，对建筑物进行了精细化的拆解，这样既减小了对环境的影响，也降低了装修费用的成本。
在拆迁范围和装修前后等问题解决之后，双方还需要就费用分摊准则进行协商，以避免因为费用分配问题而导致合同争议。
从常规来看，如果装修费用不属于拆迁范围内，那么装修费用不应从拆迁费用中分摊。如果装修费用属于拆迁范围内，那么就需要根据实际情况由双方协商确定具体分摊比例。
例如，在巴洛仕化工厂拆除过程中，巴洛仕与拆迁方洽谈后，在合同中明确了装修费用不属于拆迁范畴，因此在拆迁费用中并不包括装修费用。
在实际操作中，由于不同厂房的拆迁范围、装修前后条件以及各项费用也各不相同，因此最好以实际案例进行分析。
巴洛仕化工厂拆除便是一个很好的例子。该案例的拆迁范围涉及到了污水处理、废水处理、危废处理、除尘除烟等环保工程，以及设备回收、油罐拆除、废物清理等工程。在该案例中，双方并未在合同中明确规定装修费用，因此在拆迁费用中应该不包含装修费用。
综上所述，厂房拆迁是否包含装修费这一问题需要从合同约定、拆迁范围、装修前后、费用分担以及案例分析等多个方面进行详细的阐述。只有通过充分的沟通和协商，双方才能解决好拆迁和装修费用方面的问题。
