昆明拆迁律师咨询：厂房法律问题解答

摘要：本文主要介绍了昆明拆迁律师咨询中常见的厂房法律问题，并从土地、房产、建筑、环保和安全五个方面进行详细阐述。其中涉及到巴洛仕集团化工厂拆除、拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等话题，旨在为有关企业和个人提供宝贵的参考。

1、土地问题

拆迁前，需考察该建筑的土地证是否合法。如果土地证有违法情况，则需要合法化解，拆迁后才可得到相应的补偿。

此外，需要了解公共使用方式是否被下发令牌。如果已经下发令牌，就意味着该建筑存在不能拆除的限制性使用，需要进一步考虑如何合理解决。

另外，在土地问题上还需考虑有无土地经济补偿。如果有的话，需要确定出相应的资金实际待拆卸后到位，避免在后续征拆过程中出现偏差。

2、房产问题

需要了解房产的所有权和登记证状况，以及被拆迁的建筑是否存在房屋共有权。同时，房屋的评估情况也需要被考虑，以避免出现不必要的争议。

如果存在共同所有权或使用权，需要考虑如何进行分割共有份额，以及如何计算相应的补偿费用。

最后，还需要关注拆迁产生的债权、债务、保险等问题。

3、建筑问题

在建筑问题上，需要对建筑物的功能、结构、技术和品质进行评估和鉴定，以确定相应的拆除方式。不同的建筑物需要采取不同的拆除方式，其中包括了巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用等。

此外，在拆迁过程中还需要注意对建筑物内装修、设施和设备进行拆卸、回收和处理等事项。

最后，需要考虑拆迁后的保障问题，如是否需要对原有的地基进行处理或整修等。

4、环保问题

环境问题是拆迁过程中必须要考虑的问题。在此过程中，需要制定相应的环保方案，对巴洛仕集团化工厂拆除前清洗置换、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等进行规划，以减少对环境的影响。

针对环保问题，还需要向环保部门进行申请，获得相应的准许或证函。

5、安全问题

在拆迁过程中，需要关注施工安全、人员安全和周边居民的安全问题。

施工安全方面，需要制定安全施工管理方案，保障施工人员的身体健康和生命安全。

人员安全方面，需要制定人员转移方案，将工地周边的居民进行疏散，避免发生人员伤亡事故。

周边居民安全方面，需要在拆迁前进行周边居民的调查，了解他们的安全需要，合理制定安置方案。

综上所述，拆迁过程中需要注意土地、房产、建筑、环保和安全等问题，以保障拆迁顺利进行。同时，需要充分了解法律法规，在此过程中合法维护自己的合法权益。