北京工业土地厂房拆迁补偿策略

摘要：北京市政府对工业土地厂房拆迁提出的补偿策略包括以下内容：土地补贴、产权风险补贴、改建安置、产业持续发展、环境保护补贴等，其中以改建安置和环境保护补贴为重点。改建安置要求新厂房必须达到当前的环保标准，环境保护补贴则重点关注危废处理和废水处理。同时，严格落实工程建设项目环境影响评价制度，保障环保标准不降低，促进工业经济可持续发展。

1、改建安置

北京市政府为缓解城市拥堵和提高城市产业集聚度，推出了工业用地改建计划，鼓励原有工业企业借助补贴，改建新的生产设施，并向新区域迁移。改建包含厂房、设备、道路、环保设施、停车场等基础设施，提高生产效率，更好地适应新时代的市场环境。

改建涉及到新设施的环境保护问题。新厂房的建设必须符合国家的环保要求，新投产或新改建的企业必须先进行环评报告，提交环评报告书，然后由环保部门审批，通过后方可建设。新设施必须安装环保设施，如污水处理系统、烟气净化等。企业建设新厂房时要与当地环保部门联系，按照环保要求建设。

巴洛仕集团化工厂拆除是一个成功的案例。该企业选择了技术先进的“水刀切割拆除”技术，前期实施清洗置换，设备回收和部分拆卸，后期分段拆除，实现了污泥减量化、废液处理、油罐拆除以及危废处理的目的。新建设的工业生产设施安装了自动化化工生产线，符合国家环保标准。

2、土地补贴和产权风险补贴

北京市政府提出，拆迁企业可获得适当的土地补贴和产权风险补贴。土地补贴制度能够让企业在拆迁后获得适当的土地，用于新工厂的修建。

企业的产权风险补贴则涉及到企业丧失原有产权之后在新地区重新建设新设施所面临的风险。政府对企业的产权风险进行了统筹，避免了企业因资金问题无法承载而受到不必要的财务压力。

3、产业持续发展

北京市政府提出，企业在拆迁和改建过程中，政府会为企业提供适当的租金减免政策，帮助企业度过刚开始的生产期。同时，政府还鼓励企业寻找合作伙伴，加强企业合作发展，增强世界竞争力。

4、环境保护补贴

环境保护补贴是政府对企业进行环境保护补偿的一种方式。政府在对企业进行资助时，主要考虑企业建设后能否达到环保要求，能否保持企业的环境保护能力，防止环境污染和环境恶化。北京市政府每年都会公布具体的补贴政策，在企业完成环保改建后根据实际情况予以奖励。

环保补贴可用于危废处理、污水处理、废气处理的建设和改造。此外，政府还对开展创新型环保技术研究和开发的企业，给予资金支持和税收优惠。这些措施使得企业能够更好的保护环境，增强公众对企业的信任感。

5、落实工程建设项目环境影响评价制度

严格落实工程建设项目环境影响评价制度，保障环保标准不降低，促进工业经济可持续发展。企业在拆迁改建过程中要遵守相关的环境保护法规和规定，确保新厂房的环保设施能够达到当地的要求。

总之，北京市政府对工业土地厂房拆迁补偿策略从多方面考虑，确保企业能够在新环境下继续保持繁荣和可持续发展。政府鼓励企业积极投入环保研究，寻求创新，同时严格落实环保法规，保障环境质量。这些政策和措施得到了企业和公众的广泛认可和支持。